Casa SOLIDA P+M. 6 Camere 115 mp utili+anexe 35mp. Teren 836mp. BANESTI langa Campina. PH.

Specificații

Descriere

Casa spaţioasă stil rustic vila, situata în comuna Banesti (la 5 minute, cu maşina, de Campina si la 23km de Ploieşti), zona rezidenţială cu strada asfaltata, modernizata cu rigole pluviale, bine iluminata şi f. liniştită, foarte puţin trafic.


Suprafaţa utila a construcției este de c. 115 mp parter (fără anexe), cu posibilitate de mansardare, înălţimea mansardei permiţând obţinerea altui AMPLU spaţiu locuibil.

Configuraţia Interna a casei:

- 1 salon Sufragerie(16mp), precedat de un vestibul (4mp) de intrare faţă.
- 3 DORMITOARE
- 1 BAIE spaţioasă ( accesorii noi, 2022).
-1 BUCATARIE (5,75mp), deschisa
- 1 CAMERA (8,55mp), folosita astăzi ca şi dressing
- HOL de decomandare L. 8,85m.

La EXTERIOR:

- 2 TERASE acoperite, corespondente intrărilor faţă şi spate
- 1 CAMERA (c. 5,20mp) exterioara, la nivelul terasei din spate. Folosita azi ca si debara, poate redeveni bucătărie de vara. Necesita renovare finisari, lavabila.
- Anexa, cu 3 compartimente, una din cărămidă şi 2 din lemn, sup. 20mp, cu acoperiş, folosite ptr. depozitari diverse.
-1 Garaj 14 mp., necesita renovări.

Edificarea casei a fost finalizata la începutul anilor '970 ( din acte rezulta în 1975 gaz, electricitate, mansarda, acoperis). Locuita din anii '980.

Construcţie solida, cu fundație și stâlpi din beton şi zidărie portanta din cărămidă integral. Excepţie face dormitorul din spate, care a fost construit în anii' 990 înspre întregire şi are 3 pereţi din BCA.
Planseul casei are placa din beton în zona balconului faţă al mansardei şi in zona spatelui, peste ultimele 3 camere.
Acoperisul are şarpante din lemn de brad şi se sprijină lateral pe contururi înălţate, din cărămidă. Invelit cu tabla galvanizata, are semne ale timpului.
Mansarda a fost construita din lemn de brad, accesul se face din terasa intrarii din spate a casei pe scara externa în metal. Are balcon cu viziune la strada principala.
Porti şi gard de metal pe toată deschiderea la strada, stare bună.

Casa este complet funcţionala, locuibila. A fost întreţinută şi îmbunătăţită, interior renovat recent, în ultimii 2,3 ani.


IMBUNATATIRI aduse:

- exterior, faţada renovata în 2019;
- cea mai mare parte a exteriorului casei este izolata cu polistiren expandat
- dormitorul cu pereţii în BCA, a fost renovat cu rigips și are si izolaţie termica interioara cu vata minerala de 10.
- ferestre cu tâmplărie şi geam termopan dublu
- calorifere pe toată suprafaţa locuibila
- inlocuita recent marea parte a jgheaburilor şi burlanelor de evacuare a apei de ploaie, 2019.
-1 terasa exterioara pavimentata cu mozaic turnat; terasa spate, cu scări externe acoperite
recent cu gresie de exterior si pavata cu piatra ornamentala.
- gardul curtii aferente casei este acoperit cu policarbonat pe toate laturile, pentru o mai mare intimitate.

Tot ceea ce descris este perfect vizibil la faţa locului. Referitor la ceea ce afirmat dar nu vizibil direct (fundație, stâlpi, acoperiș etc etc.) exista acte doveditoare.
Imobilul se vinde mobilat.

Suprafaţă TERENULUI de Vânzare este de 836 mp INTRAVILAN, cu o deschidere la strada principala de c. 16ml.

UTILITATI
Casa este racordata la apa din reţea, energie electrica, gaze, fosa septica. Wifi, cablu TV, linie telefonica.
Incălzirea pe timp de iarna se face cu CENTRALA termica pe gaz şi calorifere în toate încăperile. În 3 camere au fost păstrate şi sobele originale din teracota, pentru decorare; nefolosite de 15 ani, trebuiesc verificate.

Este o proprietate cu mult potential, nu numai datorita prețului optim de vânzare (in zona intravilanul este 40-50 EUR mp) dar are și SPAȚIU, interior și exterior, deci oportunităţi de sistematizare, modificare, asa cum se doreşte.
Este locul ideal pentru familii tinere care doresc sa se dezvolte sau ptr. petrecerea in linişte a anilor după pensionare.

Aceasta vânzare este DIRECTA, fără agenţie si comision.
Preţul de vânzare este de 89.500 euro, cu posibilitate de negociere în cazul unei oferte realistice, serioase.

NU se accepta oferte bazate în totalitate pe un viitor credit sau schimb, deoarece se doreste o vânzare rapida.

Vizionarile se fac de preferință SAMBATA, cu Programare prealabila Telefonic. Pentru alte foto vedeți și alte site uri imobiliare. Publi24_1696787616

Vezi detalii pe www.romimo.ro