Vânzare casă smart & eficientă energetic Domnești

Zona liniștită, acces facil București, construcție solidă, echipată complet, ideală pentru familie modernă

Preț: 290.000 negociabil
Se vinde complet mobilată și utilată, la cheie
Date generale:

Suprafață teren: 350 mp

Regim înălțime: Parter + Etaj

Suprafață construită: 220 mp

Suprafață utilă: 210 mp

Parter: Living 35 mp, dining 25 mp, bucatarie 20 mp, debara 2mp, hol intrare+vestibul 12 mp, baie 5.25 mp, terasa interioara 22 mp.
Etaj: dormitor 16 mp, dormitor matrimonial 26 mp cu dressing de 5.75 mp si baie onsuite de 5.50 mp, dormitor 15 mp cu terasa de 4.70 mp, hol 9.50 mp,baie 9 mp si terasa de 5 mp

An construcție: 2017, renovata 2025.

Pod mansardabil neamenajat 100 mp, acces cu scară retractabilă, izolatie de 20 cm sub astereala, folie difuzie vapori cu aluminiu.

Eficiență energetică & sustenabilitate:

Sistem fotovoltaic 15,2 kWh panouri monocristaline LONGI 580W (eficiență >22%), invertor trifazic Huawei SUN 10000 KTL, compatibil cu acumulatori backup Huawei LUNA

ATR maxim pentru persoane fizice 28 kWh instalați

Degivrare scări și alee intrare cu senzori de umiditate și temperatură

Sistem irigații automatizat pe 5 zone (gazon, picurare, gard) + rezervor pluvial 6 mc

Priză dedicată pentru încărcare mașini electrice, circuit separat, siguranță Schneider 32A

Termoizolație excelentă: EPS 80 10 cm fațadă + vată minerală 20 cm planșeu

Geamuri tripan Salamander 72, argon, 4 anotimpuri, Low-E

Folii protecție solară exterioară

Încălzire & climatizare:

Centrala pe gaz Viessmann Vitodens 111-W (32 kW) cu boiler încorporat

Distribuție premium: țeavă PPR inserție carbon + distribuitoare cupru Caleffi pe etaje

Radiatoare Purmo

Termoșemineu din fontă 16 kWh, interior șamotă albă, marmură Rușchița, granit Iran, brâu stejar masiv; pompă Grundfos + UPS cu acumulator

Baie matrimonială (9 mp): marmură integral, jacuzzi 2 pompe Whirlpool, încălzire electrică în pardoseală

5 aparate de aer condiționat: 3 Daikin 9000 BTU A++, 1 Yamato 12000 BTU A++, 1 Daikin 24000 BTU A+ (în garanție)

Spații auxiliare & depozitare:

Cameră tehnică 12 mp (inclusiv spațiu pentru borcane, alimente)

Magazie metalică unelte scule 7 mp

Zone pentru anvelope + rastel biciclete

Terase & exterior:

Terasa interioară 20 mp închisă cu PVC Cristal + rulouri, plase anti-insecte, 2 încălzitoare carbon 2,5 kWh

Terasa exterioară 12 mp deck pin nordic tratat, bar, acoperiș policarbonat UV, 2 copertine (una automatizată Somfy cu senzor vânt)

Copertină suplimentară 6 2 m la terasa interioară

Structuri terase din lemn stratificat

Jaluzele interioare Velux pe terasa în plexiglas

Apă & filtrare:

Sistem dedurizare apă cu lampa UV + filtre multiple

Mobilier & electrocasnice incluse:

Mobexpert living & dining

Electrocasnice:

2 frigidere (Beko 480 l + Samsung 320 l)

Cuptor electric AEG A++, plită gaz Beko cu aprindere piezoelectrică

Mașină spălat vase Bosch 16 seturi A++

Mașină de spălat LG Inverter A+++, uscător LG cu pompă de căldură A+++

Hotă Beko supradimensionată

Siguranță & smart home:

Sistem supraveghere cu 6 camere video, DVR + HDD 2 TB

Alarmă Paradox Magellan 6060 centrală hibridă, panou touch

Videointerfon Hikvision

Iluminat LED eficient + aplicații mobile de control (irigații, copertină, alarmă)

Finisaje & detalii premium:

Trepte din stejar stratificat

Robineți Kludi și Grohe, sanitare Ideal Standard

Acoperiș Ruukki garanție 50 ani

Adresa: Strada Liliacului, Domnești zonă liniștită, ideală pentru familii, acces rapid spre București
Preț solicitat: 290.000 negociabil
Se vinde complet mobilată și utilată, exact cum se prezintă. Certificat fiscal si energetic disponibile.Accept schimb doar cu imobile din mun. Ploiesti.

ID anunț: 1775036928