5 camere | 3 băi | bucătărie separat I 137 m utili | teren 325 m | complet mobilat și utilat
---
Descriere generală
Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex modernă, complet mobilată și utilată, situată pe strada Ludovic Spiess, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către Timișoara. Proprietatea dispune de 137 m utili, este separată prin garaj (fără perete comun cu vecinul) și se află pe un teren de 325 m , beneficiind de două fronturi stradale.
Construcția este realizată din cărămidă Porotherm, oferind eficiență termică și fonică ridicată, iar finisajele sunt atent alese uși interioare Porta Doors și tâmplărie PVC Salamander cu 3 foi de sticlă și tehnologie 4 anotimpuri pentru confort superior. Instalațiile electrice sunt echipate cu aparataje Gewiss.
---
Compartimentare funcțională
Parter:
Cameră birou dormitor oaspeți
Living spațios și luminos, cu acces direct pe terasă
Bucătărie complet mobilată și utilată
Baie modernă
Casă a scării
Terasă acoperită, ideală pentru relaxare
Etaj:
Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing generos și balcon privat
Dormitor secundar
Cameră amenajată ca dressing separat (poate fi transformată în dormitor sau birou)
Baie pe hol
Pod:
Acces facil, spațiu amenajat pentru depozitare suplimentară
---
Dotări și finisaje premium
Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri, cu pompe de recirculare independente pentru fiecare etaj
Panouri fotovoltaice de 11 kW și acumulatori de 10 kW autonomie energetică completă
Sistem de aer condiționat pentru confort optim în sezonul cald
Poartă și ușă de garaj automatizate, controlabile direct de pe telefon
Sistem de supraveghere video
Curte amenajată cu gazon matur, loc pentru grătar, iluminat ambiental și sistem automat de irigare alimentat din foraj propriu
Terasă spațioasă cu acces din living
Toate utilitățile: gaz, apă, curent, canalizare, asfalt
Finisaje premium și design interior modern, cu accent pe eficiență energetică și confort
---
Avantaje suplimentare
Zonă liniștită, fără aglomerație, exclusiv rezidențială
Distanță mică față de școală, grădiniță, supermarketuri și transport public
Construcție solidă, materiale de calitate, costuri minime de întreținere
Ideală pentru o familie care caută confort, intimitate și independență energetică
---
Preț propus: 298.000 (usor negociabil)
Dumbrăvița, strada Ludovic Spiess
---
Contact:
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări:
