Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Utilitati generale
Apa, CATV, Canalizare, Curent, Gaz
Sistem incalzire
Calorifere, Centrala proprie
Climatizare
Aer conditionat
Acces internet
Wireless
Ferestre cu geam termopan
PVC
Usa intrare
PVC
Izolatii termice
Bloc izolat termic, Exterior
Podele
Gresie, Mocheta
Usi interior
Lemn
Pereti
Faianta, Vopsea lavabila
Bucatarie
Mobilata, Utilata
Contorizare
Apometre, Contor gaz
Mobilat
Complet
Electrocasnice
Aragaz, Frigider, Hota, Masina de spalat rufe, Masina de spalat vase, TV
Diverse
Scara interioara
Dotari imobil
Acoperis, Curte
Descriere
Oportunitate de Investiție: Imobil P+2E cu Funcțiune Mixtă – Eforie Nord Afacere la Cheie: Spațiu Comercial Independent și Pensiune Modernă Vă prezentăm o proprietate strategică situată în Eforie Nord, configurată pe un regim de înălțime Parter + 2 Etaje. Acest imobil se distinge prin versatilitatea sa, oferind un echilibru rar între exploatarea comercială directă și segmentul de cazare turistică premium.
Arhitectură și Compartimentare Strategică Structura imobilului a fost proiectată pentru a separa fluxurile de activitate, maximizând astfel potențialul fiecărui metru pătrat:
PARTER – Nucleu Comercial Independent: Întreg parterul este dedicat unui spațiu comercial generos dotat cu terasă. Această unitate beneficiază de vizibilitate maximă și acces facil, fiind destinația ideală pentru un bar, cafenea, bistro sau punct de retail. Reprezintă un activ strategic ce poate genera venituri pasive separat de restul unității.
ETAJUL 1 – Zonă de Cazare: Găzduiește camere spațioase, finisate modern, fiecare beneficiind de baie proprie și climatizare individuală (aer condiționat), pregătite să primească oaspeți în condiții de confort absolut.
ETAJUL 2 – Facilități și Relaxare: La ultimul nivel regăsim continuarea zonei de cazare, dar și sala de mese amenajată, oferind turiștilor un spațiu de socializare retras, cu o perspectivă deosebită asupra zonei, ferit de zgomotul parterului comercial.
Detalii Tehnice și Capacitate Capacitate totală: 17 camere cu băi proprii, dotate complet.
Unitate Premium: Include un apartament de protocol de aprox. 100 mp (2 camere), ideal pentru rezidența administratorului sau închiriere în regim VIP.
Construcție: Structură solidă din BCA pe cadre de beton, garantând durabilitate și izolare fonică/termică superioară.
Echipare: Centrală proprie pe gaze (operabilitate 12 luni/an), mobilier și electrocasnice de înaltă calitate, aflate în stare excelentă.
Localizare de Excepție Proprietatea este poziționată strategic în Eforie Nord, la o distanță mica de plajă. Locația combină accesul facil către principalele atracții și restaurante cu liniștea necesară unei unități de cazare de top.
Avantaje Competitive pentru Investitori Sursă Dublă de Venit: Exploatarea spațiului comercial de la parter + activitatea de cazare la etaje.
Eficiență Operațională: Afacere „la cheie”, cu istoric de închiriere și preluare imediată a portofoliului de clienți.
Costuri Zero la Achiziție: Comision 0% pentru cumpărător.
Suport Financiar: Oferim consultanță dedicată și analiză gratuită a dosarului prin parteneriatele noastre cu brokeri de credite și instituții bancare.
Acest imobil reprezintă o investiție matură, ideală pentru cei care doresc să combine antreprenoriatul comercial cu cel turistic într-o structură P+2E solidă și profitabilă.
Sunteți pregătit să vizionați această proprietate?
Contactați-ne acum pentru detalii suplimentare sau programări!
