Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Utilitati generale
Apa, Canalizare, CATV, Curent, Gaz, Telefon
Sistem incalzire
Calorifere, Centrala imobil, Centrala proprie, Termoficare
Acces internet
Cablu, Fibra optica, Wireless
Stare interior
Renovat
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Usa intrare
PVC
Izolatii termice
Exterior, Interior
Podele
Gresie, Parchet
Usi interior
PVC
Pereti
Faianta, Vopsea lavabila
Alte spatii utile
Debara
Bucatarie
Utilata
Contorizare
Apometre, Contor caldura, Contor gaz
Mobilat
Partial
Electrocasnice
Aragaz, Frigider, Masina de spalat rufe
Dotari imobil
Acoperis, Curte, Curte comuna
Descriere
Oportunitate excelentă de investiție sau locuință proprie într-o zonă centrală și verde a Capitalei (Lacul Tei - Str. Șcheiul de Jos). Vând casă din cărămidă, 83 mp utili, complet renovată la standarde înalte în anul 2023 și eficientizată energetic (Clasa A). Pentru INVESTITORI - O afacere la cheie: Proprietatea generează în acest moment o chirie lunară de 550 Euro, cu un contract stabil negociat acum 3 ani (creștere 800 euro la reînnoirea din luna iulie). Cumpărătorul poate prelua direct contractul de închiriere existent, asigurându-și un randament anual brut de peste 8%, mult superior mediei pieței pentru zona centrală. Dacă se dorește pentru locuire proprie, contractul se poate încheia. Detalii tehnice și compartimentare: 3 Dormitoare + Living spațios (Living + Bucătărie open space de 24 mp). Baie modernă. Terasă mini-curte privată (40 mp) ideală pentru relaxare. Renovare integrală (2023): Acoperiș nou (tablă), instalații electrice și sanitare complet noi, izolație termică (pereți și tavan). Dotări și Finisaje: Casa se vinde parțial mobilată și complet utilată cu aparatură nouă: centrală proprie pe gaz (costuri foarte mici de întreținere), combină frigorifică, mașină de spălat, aragaz, cuptor, canapea extensibilă nouă. Avantajul locației și intimității: Deși proprietatea se află într-o curte comună (cu doar 2 vecini), aceasta beneficiază de poartă proprie și zonă delimitată (conform schiței), oferind o intimitate totală față de restul curții și liniște absolută, fiind ferită de zgomotul străzii. Localizare de top: 2 minute de stația de tramvai. 1 minut până la cel mai apropiat magazin. 3 restaurante excelente la doar 5 minute de mers pe jos. Acces rapid către parcurile din zona Tei Floreasca. Toate actele sunt pregătite pentru vânzare: Cadastru, Intabulare, Certificat Energetic (Nota A). Preț: 85.000 Euro, ușor negociabil. (Vânzare direct de la proprietar, zero comision agenție). Vă stau la dispoziție pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!
