Proprietar, casă nouă, finisaje premium, 5 camere, 4 băi, Henri Coandă Sector 1

Specificații

Descriere

Proprietar, vând casă nouă, liberă, la cheie, cu toate actele la zi, finisaje premium, 5 camere, 4 băi, în cartierul Henri Coandă din Sectorul 1
- Proprietatea beneficiază de toate facilitățile necesare mutării imediate, racorduri și branșamente individuale la toate utilitățile diponibile: gaze naturale, apă, cablu TV, internet prin fibră optică și curent electric trifazat, cu spor de putere pentru încărcarea autoturismului electric.
- Face parte dintr-o comunitate de 1.100 case ferite de zgomot și poluare, situată într-o zonă liniștită, înconjurată de verdeață, în plină dezvoltare din Sectorul 1.
- Structură din cadre de beton armat, compartimentată cu cărămidă Porotherm de 25 cm; camere înalte de 260 cm;
- Dispune de 2 locuri de parcare, unul în curte, cu priză de încărcare pentru mașina electrică, iar altul este situat în fața proprietății;
- Stația autobuzului 343 care ajunge în Piața Charles de Gaulle se află la 100 m de casă.
- Posibilitate montare panouri fotovoltaice, care pot asigura în totalitate necesarul de energie electrica al casei.
- Amenajarea casei a fost finalizată în anul 2023.

Dispunere:
Parter, suprafață utilă totală - 61,9 mp,
- Bucătărie open space, dining, living spațios, hol, baie cu dus, iluminată natural, loc de depozitare sub scară, terasă de 14 mp, cu deschidere în grădină.
Etaj, suprafață utilă totală - 65,8 mp,
- 3 camere, 2 băi cu cadă și hol,
Mansardă, suprafață utilă totală - 64,8 mp,
- Cameră 32 mp, baie cu cadă, hol, cameră de depozitare de 24 mp,
- Curte față 38 mp, curte spate 83 mp, terasă curte spate de 14,13 mp.

Suprafață totală 202,6 mp
Suprafață utilă 192,5 mp
Suprafață teren 200 mp

Finisaje:
Încălzire în pardoseală BJORN HEIZUNG, economie de 30% la consumul de combustibil, garanție extinsă 50 de ani,
Parchet Stejar Bright montat Herringbone 14 mm, de la Barlinek, Polonia, triplustratificat, uleiat, mat la parter și etaj; parchet stejar Egger, Austria, la mansardă,
9 uși de lemn masiv, cu furnir de lemn de stejar,
Tâmplărie exterioară PVC și geam termopan Rehau lowE, culoare wenge,
Scară și mână curentă îmbrăcată în lemn masiv de stejar,
Piatră naturală în băi, parter, etaj și mansardă, bucătărie și dining: Limestone Sunny Dream - French pattern periat, grosime 1,2 cm adus din Egipt; curte față si terasă: Travertin Romano Classic French Pattern antichizat, grosime 3 cm, adus din Turcia,
Instalații electrice noi, tablou electric pe fiecare nivel, siguranțe automate Noark și Schneider, cabluri de cupru și legături cositorite și cu cleme,
Cablare de cupru pentru iluminat indirect cu led-uri, prin scafe,
Întrerupătoare, comutatoare și prize Seria NeveUp de la VIMAR, fabricate în Italia,
Priză exterioară trifazată cu spor de putere pentru încărcarea mașinii electrice, SCAME, fabricată in Italia,
Cablare internet cu 350 m de cablu FTP Cat. 7 și Cat. 7a, Schrack Germania; la mansardă server Smart Home pentru întreaga clădire, 3 camere de supraveghere tip bullet și un dome, comandă Wi-Fi centrală termică, cablu fibră optică cu 4 fire de rezervă, de la server până la conexiunea din stradă, cablu coaxial TV pentru toate cele 5 camere,
Cablare montată pentru 5 unități de aer condiționat; cablare montată pentru jaluzele de aluminiu acționate prin sistemul Smart Home,
Pregătire pentru sisteme de control și automatizare pentru Smart Home: controlul temperaturii în fiecare zonă a clădirii, controlul sistemului de iluminat cu ajutorul senzorilor de mișcare sau a touch-urilor, controlul jaluzelelor în funcție de anotimp și de nivelul radiațiilor solare, controlul zonal al sonorizării, controlul sistemului de supraveghere, etc.
Cablare pentru poartă acționată electric și pentru iluminiat ambiental nocturn în curtea din față și în cea din spate, ttul acționat prin Smart Home,
Cablare în living, prin pereți, cu cablu de cupru argintat pentru sonorizare Dolby Atmos 9.1,
Țevi, tubulatură și instalații sanitare noi, TECE Germania, de la stradă până la mansardă, clapetă antiretur, distribuitoare pentru încălzirea în pardoseală de la TECE Germania,
Centrală prin condensare Vaillant EcoTEC Plus și boiler de acumulare Vaillant, comandată de la distanță prin internet și Wi-Fi,
Baterii pentru cadă și lavoare Hansgrohe, fabricate în Germania,
Lavoare și cazi Cersanit, fabricate în Polonia,
Dușuri igienice (bideu) Paffoni, fabricate în Italia,
Radiatoare din aluminiu și radiatoare baie port-prosop Fondital, fabricate în Italia,
Exterior, tencuială decorativă structurabilă Caparol,
Interior, camere și hol, vopsea lavabilă Caparol CapaMaXX, fără solvenți, fără plastifianți și cu emisii reduse; în băi, vopsea lavabilă Caparol CapaLatex, culoare Volcanic Ash,
Izolație pereți și acoperiș din polistiren de fațadă pentru sistemele de termoizolație Baumit OpenTherm Reflect 10 cm și vată minerală bazaltică Rockwool Multirock de 10 cm,
Acoperiș din țiglă ceramică ușoară, din argil Publi24_1701891381

Vezi detalii pe www.romimo.ro