Ocazie !!! Casa vanzare.

Specificații

Descriere

OCAZIE!!!

Varianta 1 la numai 165.000 euro

Vand casa noua, superba, 225 mp., complet mobilata inclusiv electro-casnice, constructie 2022, aproape de Craiova, la numai 17 km, in comuna Gavanesti.
Distanta se va scurta semnificativ dupa terminarea Drumului Expres Pitesti-Craiova, la numai 10 min.de mers.
Casa este compusa din doua corpuri in L, unite printr-un hol, casa mare cu etaj de 185 mp (92,5mp pe nivel), celalalt corp tip garsoniera dubla, de 40 mp. cu baie proprie, dormitor, living, hol.
Casa este dotata cu camere de luat vederi cu vedere nocturna in infrarosu .
Prin simpla inchidere a unei usi, casele pot deveni total separate.
Casa mare are la parter, living, dormitor si o camera copil, baie, un hol si balcon ce comunica cu etajul, bucatarie generoasa de 27mp, cu cămară.
Casa mica are dormitor si living mic, baie, doua holuri, spalatorie, debara (dressing), iar in living o soba de calitate superioara, frumoasa.
Holul lung de 8,50m 1,45m.
Fiecare baie are boiler cu capacitate de 100 litri.
Geamurile marca Salamander tripan si filtru UV, inclusiv cele de la bai.
Gresia de buna calitate. Parchet de 14 si 12mm.
Casa este pusa pe 27 stalpi de beton armat cu centura din grinzi de otel ("İ" si "U") de 100mm, stalpi papuci pe colturi, din beton armat triplu, de 90 90 si 120 150 partea de vest, plus fundatie clasica, adanca.
Este conceputa sa reziste la cutremur de 8 Richter.
Are etajul complet liber si pregatit pt a fi impartit dupa preferinte, geamuri si tavanul anvelopat. Toata constructia are pe exterior polistiren de 10 cm, de calitate, anti-foc.
Tavanele, pe interior, au polistiren pt a mentine caldura. Podul este anvelopat pe interior cu polistiren de 10 cm. Nu e nevoie de incalzire in casa iarna uneori, tocmai din acest motiv, deci cheltuielile se reduc semnificativ.
Are stalpi de sustinere, in interior, suplimentari, pentru o rezistenta sporita in caz de cutremur. Exista fotografii.
Afara este o terasa cu fundatie, cu o priveliste panoramica, superba, care se poate transforma in bucatarie de vara sau doar terasa acoperita! Exista boltarii, stalpii, scandura si acoperisul, pt ele.
In spatele casei, la distanta mica, este o magazie de 10X4 (40mp) proiectata si construita special special pentru a deveni usor o a doua casa, fara probleme. Are apa trasa, curent electric cu tablou sigurante separat, cu fundatie si stalpi de beton armat, cu PC fi 12mm, intariti cu etrieri din 15cm in 15 cm,
iar in continuarea magaziei este construit din boltari tencuiti, cu podea de beton armat cu plasa sudata, un cotet de gaini de 13mp.
Terenul este in totalitate intravilan, 5300 mp. impartit astfel;
In fata casei sunt 900mp
Din spatele casei si pana la drum, sunt aproximativ 4400 mp unde fazanii si iepurii pot fi vazuti in numar mare.
Intrarea poate fi prin fata cu poarta la strada principala, sau prin gradina prin spatele proprietatii.
Pe tot terenul sunt aprox. 65 pomi fructiferi (ciresi, peri, nuci, pruni, meri, gutui, caisi) Distanta pana in Craiova este de doar 17 km.
Prin mijlocul satului curge un parau, iar zona este extrem de linistita, padure aproape! Biserica ortodoxa pe aceeasi strada, la 80m.
Este zona de deal, iar casa este construita relativ sus, cu o priveliste de poveste si fara risc de inundatii.
Gard din boltari, cu fundatie, poarta si scari noi, zid sustinere teren terasat, flori.
Apa la numai 9 m adancime are izvor puternic, cu strat de apa de min 3 m, hidrofor de mare putere, cu camin mare. Exista conducta de apa si la poarta, de la Stat, dar fantana din curte asigura necesarul, fara probleme.
Canalizarea va fi data in functiune anul acesta, dar asta nu este o problema pentru ca exista fosa septica de mari dimensiuni (4mX2.5mX3m), curand vor fi si gaze, deja se lucreaza la asta, e o zona in plina dezvoltare.
Scoala e mare, superba, cu teren de fotbal, cabinet medical. Exista cabinet medical adulti, doi medici de familie si farmacie, magazine pentru cumparaturile necesare, etc.
Vecinii, extrem de amabili si saritori la orice problema, cumparaturile bio (orice) se pot face direct de la producatorii locali, la preturi extrem de mici.
Pretul este de 155.000 negociabil, investitia a fost de peste 230.000. Ne mutam doar pt ca sotia trebuie sa locuiasca la munte, din motive medicale, nu a fost o casa facuta pt vanzare.

Varianta 2

Se vinde casa formata din cele doua corpuri impreuna cu aproximativ 1000 mp insemnand gradina din fata casei si in jur de 150 mp in spatele casei, adica exact pana langa cealalta casa folosita in prezent ca magazie, la pretul de 155.000 euro.

Se pot vedea, la cerere, alte fotografii ale proprietatii, inclusiv de la diferite etape de constructie.
Casa are actele la zi, cadastru, intabulare si certificat energetic. E o casa facuta special pt. vremurile pe care le traim.
Relatii suplimentare la nr. de tel afisat pe site.
Publi24_1672304365

Vezi detalii pe www.romimo.ro