Ghiroda, proprietar - duplex la cheie, de vanzare

Specificații

Descriere

Daca doriti sa locuiti la casa, intr-o suburbie de lux care ofera liniste si confort, dar orasul sa fie accesibil in mai putin de 5 minute cu masina, ori aveti chef de o plimbare pe jos catre oras, pe strazi linistite si pe malul Begai, exista locuinte care va ofera conditiile de mai sus.

Avem de vanzare un duplex in com. Ghiroda, complet finisat si mobilat.
Casa are o pozitie excelenta, fiind situata in vatra veche a satului, la cca. 800 m de Lidl Aeroport dar in zona linistita, avand camp si padurea Bistra in fata casei.
Anul constructiei cladirii este 2010, casa este din zidarie de caramida, fiind locuita si ingrijjta permanent.
Supr. terenului este de 250 mp, SU 120 mp impartiti intre parter, etaj si mansarda.

Utilitati: apa-canal de la Aquatim, contract cu Hidroelectrica pentru curent, internet cablu TV Digi.
Casa este echipata cu 2 aparate A C, 4 camere video pentru supraveghere perimetrala, are izolatie exterioara de 10 cm, tamplarie termopan de culoare maro inchis.
Exista acces auto, curte cu gazon si vegetatie matura, gard de beton, iar strada este asfaltata.

Incalzirea se face cu pompa de caldura de 12 kW in calorifere, cu puffer 300 litri ptr apa calda, instalatia fiind facuta in luna mai 2022 de catre reprezentantii Termocasa, avand astfel garantie si service gratuit 5 ani.

Consumul uzual de curent electric al casei este de cca. 250-300 kW luna cand nu e necesara incalzirea; cu pompa de caldura comandata de termostatul din casa, setat la 23-24 grade in interior pentru lunile de iarna, cel mai mare consum total a fost de 1000 kW luna = factura de c.e. a fost pana in 800 lei (include iluminat, gatit pe plita cu inductie si cuptor electric, electrocasnice in functiune plus incalzirea casei si apa calda).
Au fost depuse la Primarie actele ptr aducerea curentului trifazic.

Structura duplexului este urmatoarea:
Parter:
- hol intrare + living cu iesire pe terasa acoperita si mobilata de cca. 15 mp,
- bucatarie inchisa cu iesire separata pe terasa,
- baia mare cu dus si masina de spalat.
Etaj:
- 2 dormitoare,
- birou,
- dressing,
- baia cu cada,
- balcon.
Mansarda - open space pe toata suprafata casei, amenajata ca spatiu de locuit relaxare.

Pardosele - gresie si parchet laminat, casa scarii beton + lemn.

Curtea este foarte cocheta, gazonul si pomii maturi (mar, visin, salcie si un pui de cais) combinandu-se foarte frumos cu spatiile anexe facute din lemn lacuit in maro-roscat inchis atat la camera tehnica, o magazie din lemn cat si la un balansoar masiv.
Compresoarele pompei de caldura sunt montate pe o mini-terasa separata, acoperita.
Aleile din curte, cele doua terase si soclul casei sunt placate cu piatra naturala, intreg exteriorul avand un aspect rustic, placut.

Terasa mare este mobilata si partial protejata cu folii din silicon de cea mai buna calitate.

Casa merita vazuta, isi justifica pretul prin calitate, pozitie si liniste, pretandu-se ca locuinta atat pentru o persoana singura cat si pentru o familie cu copii, zona fiind extrem de sigura (camere de supraveghere pe strazi si Politia Locala patruland de cateva ori pe zi, nu exista caini vagabonzi).

Pretul este negociabil, casa nu mai necesita investitii, doar intretinere cosmetizare.
Se poate vinde cu sau fara mobilier (in acest caz, mai ieftin ); se pastreaza oricum cateva piese cu valoare sentimentala plus electrocasnicele.
Perioada de eliberare necesara dupa perfectarea vanzarii 3 luni; se accepta credit.

Daca descrierea de mai sus este pe placul dumneavoastra, pentru cumparatori cu adevarat interesati sa programeze o vizionare sau pentru detalii suplimentare, nr. de telefon de contact este zero#sapte#patru#patru#sase#noua#opt#zero#doi#noua. Publi24_1695050991

Vezi detalii pe www.romimo.ro