Direct proprietar ofer spre vânzare un apartament de excepție, dispus pe două niveluri cu scară interioară, situat la intrarea în Dumbrăvița (zona ESO).Locuința face parte dintr-un complex rezidențial exclusivist (doar 3 unități per imobil) și reprezintă o proprietate unică în zonă, adresată unui cumpărător care caută calitate, nu compromis. Nu este comparabilă cu apartamente standard din aceeași zonă.
Cu o suprafață utilă de 99,43 mp (în CF), proprietatea a fost amenajată cu designer în stil neo-baroc, punând accent pe materiale nobile precum marmura și fierul forjat, oferind o atmosferă atemporală și sofisticată, rar întâlnită în construcțiile noi.
Reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind pretabil pentru locuită personală sau închiriere în regim hotelier (estimat 100 euro noapte) sau pe termen lung (estimat 800 - 900 euro lună).
COMPARTIMENTARE:
Nivel 1: Living, bucătărie separată (cu posibilitate de montare ușă) și baie de serviciu. Etaj: Două dormitoare (cel principal dotat cu dressing și spațiu de depozitare) și baie cu vană. Pod (înălțime normală, înscris în CF): Cameră generoasă amenajată ca dressing, ideală pentru a fi transformată în birou (home office) sau hobby room.
DOTĂRI ȘI FINISAJE DE LUX:
Apartamentul se vinde COMPLET MOBILAT ȘI UTILAT, exact ca în fotografii, evidențiindu-se prin:
Scară interioară impunătoare, pusă în valoare de o pictură murală realizată manual și balustradă din fier forjat lucrată manual cu detalii florale. Pardoseli din marmura si zugrăveală stucco. Obiecte sanitare retro-baroc import Italia. Mobilier din lemn masiv în foiță de aur și argint. Bucătărie fitted cu frigider încorporat. Candelabre și oglinzi din cristal, mânere de uși Tiffany placate cu aur și pietre Swarovski. Confort tehnic: DEDURIZATOR de apă propriu, CENTRALĂ PROPRIE pe gaz și posibilitatea montării de panouri fotovoltaice.
EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI:
Proprietatea include 47 mp de TEREN și un LOC DE PARCARE ACOPERIT (înscris în CF separat, valoare piață 9.000 euro). Complexul dispune de spații verzi, grătar, foișor și loc de joacă. Fiind contorizat individual (ca la casă), nu există cheltuieli de asociație.
LOCALIZARE STRATEGICĂ:
100 m de parc, 600 m de Kaufland, 850 m de complexul Player Sport Club & Spa (piscină, tenis, fotbal) și 2,8 km de Iulius Mall.
PREȚ: 186.000 EURO FIX.
Prețul reflectă valoarea integrală a proprietății: apartament premium de 99,43 mp utili (1.870 euro mp util)+ locul de parcare în valoare de 9.000 euro inclus.
