IMOBIL MIXT CU POTENȚIAL EXCEPȚIONAL DOAR WHATSAPP Bulevardul Voluntari 57 Ilfov | D+P+3E | 2.846,5 m construiți
Situat strategic pe Bulevardul Voluntari, la doar câteva minute de Nordul Capitalei, acest imobil cu destinație mixtă oferă o combinație rară între spații comerciale gata funcționale, zone de divertisment și potențial hotelier.
DATE TEHNICE Teren: 1.365 m Amprentă la sol: 919 m Suprafață construită desfășurată: 2.846,5 m Regim de înălțime: D + P + 3E POT: 67,3% CUT: 2,09 Înălțime minimă: 9,50 m Înălțime maximă: 14,57 m
PARTER spațiu comercial complet utilat ( 500 m ) 4 spații comerciale independente ( 140 m , 120 m , 120 m , 60 m ) Restaurant complet echipat: cuptor profesional de pizza cu horn de 15 m grătar de 2 m lungime 1,5 m lățime hotă italiană de 3 m espressoar italian (6.000 ) + râșniță profesională bar cu servire pe două tejghele bucătărie inox, gresie, faianță, echipată la cheie Două curți exterioare: 100 m (curte interioară) 350 m (curte cu acces stradal, ideală pentru terasă, dotată cu ghirlandă luminoasă) Alimentare trifazică + generator de 14 kW
ETAJE 1 -3 1.400 m în curs de amenajare Spațiu ideal pentru hostel hotel centru recreativ airsoft indoor Camere deja compartimentate și instalații trase Acces separat pentru etaje (flux independent față de parter) Posibilitate de configurare 30 35 camere cu băi proprii
FUNCȚIUNI POSIBILE Boutique hotel hostel tematic Centru de evenimente, training sau corporate retreat Restaurant & lounge + terasă de vară Arenă indoor pentru airsoft VR sporturi alternative Spațiu de coworking + entertainment (urban adventure concept)
AVANTAJE CHEIE Locație cu vizibilitate excelentă front generos la bulevard Acces facil către București și autostrada A3 Construcție solidă, cu toate racordurile și instalațiile principale realizate Flexibilitate totală în reconfigurarea spațiilor Potențial de extindere și brand development (urban hospitality)
UTILITĂȚI Curent trifazic, generator 14 kW Apă, canalizare, gaze naturale Ventilație profesională și evacuare de fum industrială
Adresă: Bulevardul Voluntari nr. 57, Ilfov Contact investitori:DOAR whatsapp
