OPORTUNITATE VILA UNICA SPATIOASA LIBERA CU COMISION 0% Libera spatiu mare si parcare in vila cu prestanta in locatie eleganta. IMPORTANT !!! Proprietatea va fi predata igienizata la cheie. Spatiu mare si parcare vila unica cu prestanta in locatie eleganta Pache Mosilor. Resedinta exclusivista sediu de prestigiu cadru distins pentru activitati de reprezentare. OPORTUNITATE vila UNICA neoromaneasca ultracentral Armeneasca, Pache, Foisor !!! Se inchiriaza o bijuterie arhitecturală, cu potential comercial, situata ultracentral, în proximitatea Bisericii si ambasadei Greciei, această reședință exclusivistă, reprezintă o simbioză rară între rafinamentul arhitecturii neoromânești și rigorile unui sediu de înalt prestigiu, oferind un cadru distins pentru activități de reprezentare la cele mai înalte standarde. Sediu de prestigiu vila reprezentativa cu caracter arhitectural și potențial comercial !!! Această proprietate îmbină eleganța stilului neoromânesc cu funcționalitatea necesară unui sediu de afaceri, oferind o prezență impunătoare, într-una dintre cele mai căutate zone ultracentral istorice ale Capitalei. Detalii de arhitectura și configurație. Vila păstrează elementele distinctive ale stilului neoromânesc și o volumetrie ce emană prestanță. Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj mansardat Suprafață utilă, aprox. 300mp dispusa pe 3 niveluri. Suprafata terenului aproximtiv 325mp, din care amprenta casei aproximativ 185 - 190mp. Loc locuri de parcare, singur in curte, curte individuala. Configurația etajelor și Specificații tehnice Proprietatea impresionează prin detaliile de epocă conservate și compartimentarea eficientă pe cele trei niveluri: Suprafață Utilă Totala: aprox. 300 mp. Suprafață totala Teren: 325 mp ( include amprenta casei si curte liberă amenajabilă pentru parcare sau zonă de relaxare). Regim de Înălțime: S+P+EM. o Demisol cu suprafata utila de aproximativ 55mp : format din 3 camere, hol si grup sanitar. Utilizat ca si birouri, spații tehnice, arhivă, zonă de depozitare servere. o Parter cu suprafata utila de aproximativ 159mp : o zonă de recepție speciala, săli de birouri, show room sau ședințe, generoase ca spatiu si volumetrie, cu înălțime mare a tavanului și lumină naturală. Format din 5 camere, 4 birouri si sala de mese (sau birou ), hol receptie, baie si wc, bucatarie, 2 intrari. o Etaj mansardat cu suprafata utila de aproximativ 83mp : birouri individuale compartimentate, oferind o atmosferă creativă sub structura izolata a acoperișului. Format din 4 camere, 2 mari si doua mici, baie si hol mare pentru decomandarea camerelor. Datorită poziționării ultracentrale și a caracterului reprezentativ, vila este ideală pentru: 1. Sediul de Companie Birou Avocatură: O adresă de prestigiu care comunică stabilitate și bun gust. 2. Reprezentanță Comercială Showroom: Spații largi care permit expunerea produselor într-un cadru de lux. 3. Centru Medical Clinică Estetică: Acces facil și compartimentare ce permite circuite medicale conforme. 4. Hub Cultural sau Agenție de Publicitate: Un mediu inspirațional care stimulează creativitatea. Etc.
Sunt importante urmatoarele 2 aspecte : A) Proprietatea va fi predata igienizata la cheie. B) NU se inchiriaza pentru horeca, gradinite, scoli, scoli de muzica, after school, tot ce este legat de domeniu. Localizare și Avantaje Competitiv Strategice Situată în proximitatea Pieței Pache Protopopescu cu acces catre metrourile de la Unirii, Universitate si Piata Iancului, proprietatea beneficiază de: Vizibilitate și Prestigiu: Zonă de ambasade, protejată istoric, frecventată de comunitatea de afaceri și diplomați. Accesibilitate: Conexiuni rapide către Bd. Carol I, Calea Moșilor și Piața Universității. Arhitectură: Elemente de stil Neoromânesc precum intrarea cu coloane scurte, arce trilobate si decorațiuni reprezentand elemente florale, care transformă clădirea într-un magnet vizual.
Termenii negociabili privind proprietatea : EXISTA FLEXIBILITATE pentru a lua in calcul diverse destinatii, care sa se potriveasca cu profilul deosebit al imobilului. Vila este libera si disponibila pentru inchiriere integrala. Pretul este ajustabil in functie de termenii contractuali si perioada de inchiriere. Condiții de garantie: 2 luni garantie, discutabila la momentul util. Restul clauzelor se vor discuta si agrea, la momentul util.
