Ferma de aluni + teren turistic panoramic

Un loc unde investiția întâlnește liniștea, iar natura devine partener de afaceri.
Există proprietăți care îți oferă pur și simplu pământ. Și există proprietăți care îți oferă un viitor.
Această fermă de aluni din Șoimușeni nu este doar o investiție agricolă, ci o poveste în desfășurare una despre creștere, stabilitate, randament constant și, mai ales, despre posibilități nelimitate. Situată în una dintre cele mai pitorești zone ale Văii Someșului, la distanță confortabilă de oraș și totuși într-o lume complet a ei, proprietatea combină productivitatea agricolă cu potențialul turistic panoramic.
Dacă ai căutat vreodată acel loc în care poți să produci, să locuiești, să dezvolți și să creezi experiențe, atunci probabil vei simți nesimțit de repede că aici e acela .

REZUMATUL PROPRIETĂȚII
Ferma de aluni 7,21 ha
Plantație de aluni, media de 5 ani pe toată suprafața.
Plantatie 2,9 ha, aluni in anul 4, cu fântână de 7,2 mc, posibilitate extindere intre 25 si 40 hectare.
Plantatie 1.63 ha, aluni in anul 4 si 6, posibilitate extindere intre 2 si 4 hectare.
Plantatie 0,46 ha, aluni in anul 3-4, in spatele fermei, posibilitate extindere pana la 1.5 ha.
Plantatie 1.32 ha, aluni in anul 3 + 0.5 ha, aluni in anul 4, posibilitate extindere intre 4 si 8 hectare.
Plantatie 0,4 ha, aluni in anul 8, posibilitate extindere pana la 5 ha.
Plantatii cu vedere spre Valea Somesului, ideala pentru agro turism, cu o priveliște care, sincer, te face să respiri mai profund.
Toate parcelele plantate sunt imprejmuite.

Teren turistic in suprafata de 7.300 mp (0,73 ha), cu izvor si fantana pe el
Destinație turistică ,ideal pentru cabane, glamping, camping.
Vedere panoramică spre Jibou și Zalău (mare plus pentru dezvoltare)
Acesta este terenul care poate transforma ferma dintr-o afacere în un brand.

Padure in suprafata de 1,72 ha

Alte categorii de terenuri 2,9519 Ha.
Aceste suprafețe pot deservi:
- extinderea fermei
- culturi complementare (lavandă, aronia, cătină, trufe)
- pășunat pentru animale mici (dacă vrei poveste cu capre, oi, ponei pentru turism)

Sediu fermă:
Clădire din 2014: 89 mp, trei terase (12 mp in fata, 12 mp spre apus și 25 mp cu rol de foisor si bucatarie de vara)
Clădire din 1970: 76 mp, din care 25 mp depozit + 2 camere de locuit si o bucatarie, ideală pentru transformare în spațiu de cazare, atelier, magazin de produse locale
3 Spatii depozitare , 30 mp,
Teren 890 mp + 253 mp intravilan + Gradina 2210 mp ( din care 480 mp livada aluni)

Suprafata totala a tuturor terenurilor 12,62 ha + 1143 mp teren intravilan + 2210 mp gradina casei.

Utilități complete: apă curentă, curent electric, fosa septica, panouri fotovoltaice 6 Kw + certificat de prosumator.
Zona este autentic rurală, neatinsă de haos, dar aproape de centre urbane:
Jibou 15 min
Zalău 35 min
Baia Mare 50 min
Dej 50 min
Cluj Napoca 90 min

Această proprietate este genul rar în care nu cumperi doar teren.
Cumperi timp câștigat.
Ani de muncă deja puși în pământ.
Cumperi startul rapid, nu lupta de început.

Poate deveni orice vrei:
-fermă bio cu brand propriu
-glamping boutique cu 10 corturi premium
-agropensiune cu degustări și workshop-uri
-producție + procesare (ulei de alune, creme, deserturi locale premium)

Vizionările se fac doar cu programare locul merită văzut în liniște.

ID anunț: 1763034535