Eugeniu-Mihail Oravițan

Proprietar, vând duplex nou, comision 0%, 3 camere 2 băi, Mănăstirea Şag, "La doi paşi"

Comision 0% - Vânzare direct de la proprietar! Vând jumătate de duplex nou, modern și impecabil executat, situat într-o zonă aerisită și liniștită din Șag - zona Mănăstirii. Proprietatea oferă un mediu natural relaxant cu pădurea în apropiere, având în același timp un acces excelent la mijloacele de transport în comun (stația de autobuz Strada XXVII la doar 231 m și gara Șag-Timișeni la 1 km). SUPRAFEȚE ȘI REGIM DE ÎNĂLȚIME: Suprafață utilă: 91 mp Suprafață construită: 104 mp Suprafață teren: 351 mp Regim de înălțime: Parter + Pod pentru depozitare (cu acces din hol) Intrare: Acces pe lateral COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ: Living open-space luminos, combinat cu zona de bucătărie (bucătăria se poate închide) Dormitor matrimonial prevăzut cu baie proprie dotată cu vană Al doilea dormitor spațios A doua baie dotată cu cabină de duș Hol generos cu acces la pod Cameră tehnică separată Terasă acoperită ideală pentru relaxare CONSTRUCȚIE ȘI FINISAJE DE CALITATE SUPERIOARĂ: Zidărie din cărămidă portantă de 30 cm + izolație exterioară din polistiren de 10 cm Acoperiș din țiglă Tâmplărie Salamander cu geamuri tripan (izolare fonică și termică excelentă) Uși interioare Porta Doors Parchet SPC în spațiile de locuit, gresie și faianță în băi Aparataj electric Gewiss, baterii băi Kadda Centrală pe gaz în condensare Viessmann + Încălzire în pardoseală Orientare Est-Vest: Oferă o expunere ideală către Sud, perfectă pentru instalarea ulterioară de panouri fotovoltaice. UTILITĂȚI ȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE: Curent electric trifazic, gaz, foraj de apă, fosă septică, fibră optică Loc de parcare amenajat din beton amprentat Stradă pietruită și iluminată public FACILITĂȚI ÎN APROPIERE: Magazin alimentar La doi pași la câțiva pași distanță, Bistro VANILLA Pădurea Șag Stația de autobuz M46 (Str. XXVII) 231 metri Gara Șag-Timișeni 1 km Dacă te interesează să afli mai multe detalii despre această proprietate, nu ezita să mă contactezi!

91.0 m²

Sag, Timis

19 octombrie

Vând Robot de tuns gazon UBHOME M10 Fără cablu (RTK + AI)

Vând robot de tuns gazon UBHOME M10, achiziționat anul trecut. Este soluția ideală pentru cineva care își dorește un gazon perfect întreținut, complet fără efort. Spre deosebire de modelele vechi, acesta NU necesită îngroparea unui cablu perimetral în curte. Folosește tehnologie de top pentru navigare autonomă: staţie RTK military grade, AI vision & senzors, tehnologie LoRa; suprafaţa acoperită până la 138.000 m , 15 zone customizabile; grad de protecţie IPX6, sistem antifurt, aplicaţie mobilă proprie. Specificații și funcții de top: Navigație RTK GPS și AI Vision: Mapare extrem de precisă a curții și orientare perfectă în spațiu. Evitare inteligentă a obstacolelor: Camera AI detectează din timp jucăriile, animalele de companie sau mobilierul de grădină și le ocolește. Mărunțire eficientă (Mulching): Taie iarba fin și o lasă pe sol ca fertilizator natural (nu trebuie să strângeți nimic). Gestionare Multi-Zone: Se pot seta prin aplicație până la 15 zone diferite de tundere, cu programe și ore personalizate. Pante și teren dificil: Gestionează excelent denivelările și urcă pante de până la 28 de grade fără probleme. Control complet din aplicație: Poate fi pornit, programat sau monitorizat direct de pe telefon. Stare produs: Utilizat un sezon şi jumătate pe doar 250 mp, funcționează absolut impecabil. Curățat și întreținut periodic. Robotul vine la pachet complet cu: stația de încărcare, 2 antene RTK, pentru o acoperire mai mare (peste 100.000 mp) şi implicit precizie mai bună, 6 seturi a 3 cuţite, placă apărătoare cuţite. Prefer predare personală în Şag - Timiş pentru probă și prezentare, sau trimit în țară prin curier cu verificare colet. Pentru o prezentare mai largă, în limba română, accesaţi site-ul ubhome: sau eMag: (RO:eMAG!)_3P_NO_SALES_%3e_Gradinarit&utm_content=76859410237&gad_source=1&gad_campaignid=2087868397&gbraid=0AAAAACvmxQh_w6r0K4GfSoy1R8AAjfDsQ&gclid=Cj0KCQjwg5zTBhCLARIsAP2AFU6kEEBcWYVEcf8C08fUytKajP_mxVLuxzwJYC2EH01Vf9IL0RFzkF8aAkJfEALw_wcB Pentru mai multe detalii sau poze suplimentare, vă rog să mă contactați prin mesaj privat sau la telefon!

Timisoara, Timis

19 octombrie

Robot de tuns gazon Husqvarna Automower 105 + 6 cuțite noi de rezervă

De ce Husqvarna Automower 105? Este extrem de silențios, rezistent la intemperii (poate tunde și pe ploaie) și gestionează pante de până la 25%. Ideal pentru cine dorește un gazon impecabil zilnic, fără efort. Detalii despre robot: Vârstă: 4 ani de utilizare personală. Stare tehnică: Funcționează perfect, fără erori de senzori sau probleme de navigație. Stare estetică: Prezintă urme normale de uzură zgârieturi pe carcasă, specifice utilizării zilnice în grădină (nu afectează cu nimic funcționarea). Baterie: Originală, asigură funcționarea zilnică a robotului. Ce include pachetul: Robotul de tuns gazon Husqvarna Automower 105 Stația de încărcare + alimentatorul original Cadou: Un set nou, original, de 6 cuțite de schimb de rezervă Funcţionarea necesită instalarea unui cablu perimetral.

Timisoara, Timis

19 octombrie