Infiintari asoc.prop , administrare imobile , contabilitate asociatii proprietari .

Descriere

Contabilitate
Organizarea şi conducerea contabilităţii în partidă simplă, pentru asociaţiile de proprierari, cu ajutorul mijloacelor informatice, in conformitate cu reglementările legale in vigoare.
Calculul listei de plata si a facturilor individuale de cheltuieli pentru fiecare proprietar.
Calcularea şi încasarea penalizărilor in conformitate cu reglementările legale in vigoare şi a sistemului aprobat de adunarea generală a proprietarilor.
Sesizarea comitetului executiv in vederea somării restanţierilor şi aplicarea procedurii de recuperare a restanţelor, cu penalizările aferente.
Prezentarea, la solicitarea comitetului executiv a rapoartelor sau a documentelor necesare unor verificări financiar-contabile .
Întocmirea şi depunerea a situaţiei elementelor de activ şi pasiv ale asociaţiei de proprietari la consiliile locale, in conformitate cu reglementările legale in vigoare .,
Întocmirea fişelor fiscale şi depunerea acestora la unitatea fiscală in a cărei raza teritorială işi are sediul asociaţia de proprietari.
Plata facturilor la furnizori de utilităţi în maxim 48 de ore pastrând în caserie un plafon de casă stabilit de comun acord cu reprezentanţii legali,pentru situaţii de urgenţă.
Încasarea cotelor de contribuţie la sediul asociaţiei în spatiul pus la dispoziţie de asociaţie.
Întocmirea statelor de salarii pentru personalul angajat de către asociaţia de proprietari.
Întocmirea şi depunerea declaraţiilor privind contribuţiile la asigurările sociale pentru remuneraţiile personalului angajat de către asociaţia de proprietari.
Plata impozitului şi contribuţiilor datorate de asociaţia de proprietari pentru remuneraţiile personalului angajat.
Întocmirea şi prezentarea anuală, în adunarea generală a asociaţiei de proprietari, raportului privind administrarea condominiului pentru anul precedent.
Consultanta si asistenta de specialitate privind activitatile din cadrul asociatiei de proprietari.
Pregatirea dosarelor in vederea inaintarii in instanta a restantierilor.
Gestiunea contractelor existente ,state de plata, declaratii obligatorii, ordine de plata pentru taxe si impozite.
Administrarea tehnica
Verificarea sau avizarea, dacă este cazul, a indexului contoarelor de reţea aferente, procurarea mijloacelor materiale necesare întreţinerii şi reparaţiilor curente ale elementelor proprietăţii comune, răspunderea asupra integrităţii acestora.
Înştiinţarea comitetului executiv şi luarea măsurilor necesare pentru efectuarea la timp şi eficient a lucrărilor de întreţinere şi reparaţii.
Urmărirea realizării contractelor cu persoane fizice sau juridice .
Pentru pachetul de mici reparaţii
Efectuarea de mici reparaţii la elementele proprietăţii comune (înlocuire becuri, întrerupătoare, geamuri, elemente de închidere la uşi sau ferestre, belciuge), pentru care asociaţia va suporta doar costul pieselor si materialelor folosite.
Intervenţia, în cel mai scurt timp, pentru limitarea pagubelor în cazul avariilor la instalaţiile comune. Publi24_1546256019