Pret redus_loturi 503 mp_6500 Eur_Primaria Politia Jandarmeria Tartasesti

Descriere

DN7_Tiny Residence_Km 17

In Nord-Vestul Capitalei la Km 17 fata de Centura Bucuresti, pe DN 7, in zona Sabareni Gulia, la 700 m de Primaria Tartasesti, va prezint un Complex Rezidential avand un concept unic, croit pe nevoile si tendintele actuale.

Pretul loturilor:
- loturile cu autorizatie de constructie emisa pt diverse modele de casa = 15.000 Euro
- loturile 8 - 13 = 9.000 de Euro
- loturile 16 -25 = 6500 de Euro

La pret se adauga TVA de 19 %

Loturile se prezinta dupa cum urmeaza:
- intravilan, construibile de 600 mp fiecare (compuse din suprafata neta de 503 mp plus cota parte indiviza de aprox. 100 mp din spartile comune, insemnand drum de acces, echipari edilitare colective, zona verde comuna cf. PUZ).
- Laturile terenului sunt optime, respectiv de 26,5 m adancime per 19 m front stradal.

Drum si Utiliati:
- curent electric de tensiune medie in fata complexului care se va asigura la fiecare lot in momentul instalarii transformatorului
- drum pietruit in continua imbunatatire;
- gaze in curs de bransare (Premier Energy)
Avand in vedere provocarile pe care le presupune in general bransarea la utilitati cel putin in zonele metropolitane a marilor orase, in calitate de dezvoltator, voi face mentiune cu privire la faptul ca locuintele pot indeplini sau chiar depasi standardele de calitate ale vietii la costuri lunare mai mici si fara birocratia aferenta racordarii la sistemele publice sau centralizate de utilitati cu termene de asteptare disproportionate, cu firme de instalare satelit al marilor furnizori si cu costuri exorbtante de mii de Euro (exemplu - si cu stalpul de curent electric ,,la poarta , bransarea la retea costa 3-4 mii de Euro cu durata de racordare spre un an de zile si cu o multime de demersuri si efort)
Este deja momentul de a pasi in noua generatie de case si de a imbratisa noul stil de viata constient si responsabil, unde retelele centralizate de utilitati devin de prisos. Asadar singurul lucru de care trebuie sa va asigurati la achizitionarea unui teren este regimul construitibil al terenului, potentialul imobiliar al zonei si vecini civlizati.
Canalizare multicamerala cu drenaj automat fara a mai fi nevoie sa fie golita (investitie 1000 de Euro) cost lunar de utilizare zero;
Put de apa forat (investitie 1000 de Euro) - cost lunar de utilizare zero;
Energie electrica asigurata din panouri fotovoltaice pentru uzul casnic (investitie 5000-7000 de Euro) - cost lunar de utilizare zero;
Caldura din centrala automata de tip semineu, termosemineu sau cazan, de tip automat marca Fornello (aprindere si oprire automata, termostat, controller, aspirator) pe baza de peleti sau brichete (investitie 1000-1500 de Euro) cost lunar de utilizare pt combustibil doar in sezonul rece 500-700 de lei lunar (pt o locuinta de pana in 150 de mp, in conditiile in care locuinta nu are un sIstem de termoizolare avansat). Cu un standard de casa pasiva, costul lunar pt caldura poate ajunge la 50 % fata de cel mentionat mai sus.
In septembrie 2023 au fost emise 9 autorizatii de constructie pt cele 4 tiouri de case din poze, am dosare depuse pt racordari la Electrica, Premier Energy etc. Fiind un Complex de peste 50 de loturi (vedeti planul de amplasament), am tot interesul ca si dezvoltator sa fac demersuri pentru realizarea de bransamente, drum, promovare. etc, insa aspectlele de mai sus sunt reale demonstrate ca fiind functionale.

Date despre Complexul DN7_Tiny Residence_Km 17:
Este foarte probabil ca ati auzit de Gulia si de Eden Forest. La numai 4 km, in centrul comunal Tartasesti,, in spatele Primariei, am gasit o locatie excelenta, numai buna pentru a avea un trai linistit, unde nu se aude DN7, unde nu este aglomerat, unde exista un centru de echitatie pentru copii, unde este o zona sigura din punct de vedere social, mai ales ca avem si Jandarmeria si Politia pe aceeasi strada, unde avem magazine din marile lanturi (Mega, Penny, Profi, Lidl in curs de aparitie) si unde ajungem in nici 30 de min din Bucuresti. Accesul se face din 2 strazi (Magura si Al. I. Cuza sau ,,Jandarmeriei ), insa drumul pe care l-am amenajat si dedicat Complexului este cel de pe Al. I. Cuza., strada care este prinsa in proiectul de asfaltare finantat din fonduri europene (puteti verifica la Primarie).

Astfel, loturile de teren care mai sunt de vanzare sunt parte dintr-un complex rezidential la inceput de drum, dar care se consolideaza rapid, pana in prezent fiind parcursa faza ,,formala (lotizare, cadastru, autorizare, depunere dosare pentru utilitati, negociere contracte). In prezent sunt autorizate 9 case de 3 tipuri, care deja se dau in lucru. Fiecare casa a fost in profunzime gandita incat sa indeplineasca normele legale si de confort, iar stilul acestora sa fie in linie cu tendintele actuale si de viitor. Initiativa de a incadra mai multe tipuri de case in aceeasi locatie, dau Complexului un caracter mixt unic, fara a se compromite totusi tonul si tematica generala (pe loturi Publi24_1666442030

Vezi detalii pe www.romimo.ro