Oportunitate rara de investitie sau dezvoltare imobiliara! De vanzare teren intravilan, autorizabil imediat, situat intr-una dintre cele mai cautate zone din Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, pe strada Macesului in apropierea viitorului Parc Buna Ziua (acces pietonal).
Amplasamentul este excelent, intr-un cadru linistit si verde, avand in vecinatate doar case si viitorul parc. Zona ofera acces facil catre toate punctele de interes din oras: scoli, supermarketuri, restaurante, centre medicale si mijloace de transport in comun.
Caracteristici teren: -Suprafata teren: 470 mp, din care 38 m s-au cedat la drum. -Cota parte drum de acces: 19 mp; -Front stradal: 19,16 metri; -Forma regulata, ideala pentru proiect rezidential -Teren autorizabil imediat, cu PUZ aprobat
Destinatie: casa individuala
Indicatori urbanistici conform PUZ:
-UTR: Liu (Locuinte individuale si colective mici) -POT (Procent de ocupare a terenului): 35% -CUT (Coeficient de utilizare a terenului): 0,9 -Regim de inaltime maxim: 12 m
Configuratii posibile: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M sau D+P+R
Utilitati: Toate utilitatile sunt disponibile in imediata apropiere, la limita parcelei (apa, canalizare, gaz, electricitate).
Avantaje cheie:
-Zona exclusiv rezidentiala, cu trafic redus -Acces rapid la viitorul parc Buna Ziua -Teren cu situatie juridica clara, intabulat
Ideal pentru constructia unei locuinte moderne intr-o zona premium.
Pretabil atat pentru investitori, cat si pentru familii care isi doresc o casa intr-o zona linistita, dar foarte bine conectata la oras.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati!
