Acces auto, Oportunitati de investitie, Parcelabil
Descriere
Va prezentam spre vanzare un teren cu potential investitional ridicat, destinat dezvoltarii rezidentiale, situat intr-o zona reglementata urbanistic, incadrata in U.T.R. Liu, potrivita pentru proiecte coerente si bine dimensionate.
Teenul este amplasat in cartierul Iris, detine o suprafata generoasa de 21000mp, permite realizarea unui ansamblu rezidential modern, cu scenarii clare de dezvoltare, respectiv: Teren contruibil ramane aproximativ 17.000 mp.
Sunt 31 de parcele cu suprafete de aproximativ intre 500 si 700 mp, teren construibil sunt aproximativ 17.000 mp + 2000 np teren pentru Utilitate publica
Pe teren se pot dezvolta 31 case individuale, la care se adauga o cladire de utilitate publica, amplasata pe o suprafata de teren de aproximativ 2.000 mp, element ce contribuie semnificativ la functionalitatea si atractivitatea proiectului.
Accesul la teren se realizeaza direct din strada asfaltata, iar utilitatile sunt disponibile la limita proprietatii, aspecte care simplifica procesul de autorizare si reduc timpii de implementare. Indicatori urbanistici: UTR LIU; -POT: 35%; -CUT: 0,9;
In momentul de fata s-a obtinut avizul arhitectului sef, urmeaza sa intre in HCL.
Acesti parametri asigura un echilibru eficient intre suprafetele construite, infrastructura interna si spatiile verzi, oferind flexibilitate in conceptul arhitectural si un randament optim pentru dezvoltatori. Prezenta cladirii de utilitate publica adauga valoare intregului ansamblu, sustinand dezvoltarea unei comunitati functionale si crescand atractivitatea comerciala a proiectului pe termen mediu si lung.
Oportunitate solida pentru investitori si dezvoltatori care urmaresc un proiect scalabil, predictibil si usor de absorbit de piata, intr-o zona cu cerere constanta pentru locuinte noi.
