Teren 1259mp Olteni Ilfov | Gaz si curent | Ideal Business, Depozitare, Parcare

OPORTUNITATE DE BUSINESS – TEREN INTRAVILAN 1145 MP OLTENI-ILFOV (GAZ ȘI CURENT)!

Cauți un spațiu ideal pentru depozitare, parcare de utilaje sau o activitate comercială profitabilă, la un preț mult sub media zonei? Acesta este terenul perfect!

LOCAȚIE ȘI CONEXIUNI RUTIERE:
- adresă: Olteni (Comuna Clinceni), județul Ilfov, aproape de ieşirea în centură.
- accesibilitate: conexiune ultra-rapidă cu Pasajul Domnești, Centura București (DNCB), Prelungirea Ghencea și noua Autostradă A0.
- transport: stație de autobuz metropolitan (linii STB) în imediata apropiere.

SPECIFICAȚII TEHNICE & UTILITĂȚI:
- suprafață: 1.145 mp.
- utilități: curent electric și gaz disponibile.
- acces: drum de servitute privat cu o lățime de 2,96 metri.
- apă: se poate fora puț de apă (respectând distanța legală de 6 metri față de conductă).

PARTICULARITATE TEHNICĂ ŞI AVANTAJ FINANCIAR (DE CE ESTE UN DEAL BUN?):
Pe sub teren trece o conductă magistrală de gaz, fapt care interzice construcția de clădiri rezidențiale cu fundație clasică pe termen mediu (legea [123/2012]). Din acest motiv, prețul este extrem de scăzut, fiind o ocazie rară pentru firme și antreprenori!

UTILIZĂRI IDEALE (FĂRĂ AUTORIZAȚII COMPLEXE):
- business şi depozit: spațiu perfect în aer liber pentru materiale de construcții, schele, paleți sau containere birou modulare.
- auto: ideal pentru parcare privată, flotă de transport, spălătorie auto self-service sau logistică ușoară.
- agricol modern: sere sau solarii încălzite (beneficiind direct de gaz și curent pe teren) sau pepinieră de plante ornamentale.
- agrement: teren de sport cu gazon sintetic, spațiu de evenimente în aer liber sau dresaj canin.

PERSPECTIVĂ DE INVESTIȚIE: Conducta are o durată estimată de exploatare rămasă de aproximativ 12 ani, după care va fi dezafectată, oferind un potențial uriaș de creștere a valorii terenului pe termen lung.

Toate actele sunt curate, în regulă și pregătite pentru vânzare rapidă.

Sună acum pentru a profita de acest preț imbatabil în Ilfov!

ID anunț: 1781604649