Situat chiar lângă zona intravilană industrială, acest teren extravilan are un avantaj major: șanse reale de a fi inclus în intravilan în viitorul apropiat. Poziția strategică îl transformă într-o investiție cu potențial ridicat de creștere a valorii. O investiție strategică, cu potențial real de apreciere, într-una dintre cele mai promițătoare zone din jurul Craiovei – Cârcea-Gold. Amplasat la doar 560 m de Centura de Sud, terenul oferă 17.000 mp cu o deschidere de 24 m, poziționat ideal pentru proiecte de dezvoltare viitoare.
Beneficii cheie Acces rapid: Situat foarte aproape de Centura de Sud, deja finalizată și funcțională, terenul este ușor de identificat și conectat la infrastructura rutieră. Preț excelent: La doar 3,4 €/mp, este sub media actuală a pieței. Tranzacțiile recente din zonă arată o creștere constantă, iar prețurile pot depăși 10 €/mp în anii următori. Zonă în dezvoltare: În vecinătate, RAI Imobiliare a vândut parcele similare cu 7 €/mp – extravilane, la doar 60 m de această locație. Cererea este în creștere, iar zona se conturează ca una dintre cele mai atractive pentru investiții. Investiție sigură: Peste 200 de proprietari au achiziționat terenuri în perimetru, ceea ce asigură un viitor clar de urbanizare și extindere a utilităților. Curentul este deja prezent pe Centura și poate fi adus cu ușurință. Poziționare strategică: Aproape de drumul european DE70, cartierul Magnolia, fabrica QFort și localitatea Pielești. Toate aceste repere cresc atractivitatea terenului.
Localizare și acces Terenul se află în tarlaua 140, parcela 67, la 2,2 km de sensul giratoriu de la reprezentanța Peugeot, pe partea stângă, înainte de a doua parcare de pe Centură. Se ajunge pe un drum de acces paralel cu un canal, ușor vizibil din șosea.
Concluzie Cumperi azi ieftin, dezvolți mâine cu randament. Zona Cârcea-Gold este în plină transformare, iar terenurile din jurul Centurii de Sud nu și-au atins încă potențialul maxim. Cu un preț mic și un context urbanistic favorabil, acest teren este genul de oportunitate care diferențiază investitorii vizionari de cei care așteaptă “momentul perfect”.
