Proprietate pt investitie, cu venit pasiv de 8.000 euro luna

Specificații

Descriere

Calculeaza, analizeaza si concluzioneaza oferta de mai jos!

Pentru cei care doresc o achizitie in vederea inchirierii unei proprietati,..la un randament ridicat de 8% an 96.000 euro.

Se vinde hala de productie, depozitare, etc cu suprafata totala construita de 4.000 mp(h=4m) in satul Alparea, intr-o zona foarte frumoasa la 6 km de Oradea cu posibilitatea inchirierii in continuare a proprietatii cu 8.000 euro luna sau se poate elibera in termen de 90 zile. Exista si posibilitatea preluarii activitatii care se desfasoara in acest moment in locatia respectiva. In aceasta situatie, pretul transferului proprietatii impreuna cu activitatea este de 1.600.000 euro. Se vor transfera stocurile, utilajele, echipamentele si toate informatiile necesare activitatii. Profit lunar intre 15.000-25.000 euro luna.

La etaj exista un apartament de serviciu cu 3 camere, fiecare cu baie proprie + o bucatarie cu un living de 40 mp. Termenul de predare al viitoarei centuri al comunei Osorhei este vara anului 2024. Aceasta locatie va fi una foarte avantajoasa, deoarece va scurta atat distanta, cat si timpul necesar pentru a ajunge din Oradea la proprietate. Terenul total este de 10000 mp. Avand in vedere preturile actuale al constructiilor, (400-450 euro mp la stadiul nefinisat, adica la rosu) aceasta proprietate este una foarte avantajoasa din punct de vedere financiar, deoarece pretul de achizitie pe mp este de sub 200 euro, (ADICA PRET DE ACHIZITIE MAI MIC CA SI UN CORT INDUSTRIAL)! Daca veti face un calcul simplu in legatura cu investitia ce ar trebui facuta pentru a se ajunge la stadiul actual al constructiilor existente, va veti da seama ca ati avea nevoie de dublul sumei cu care se doreste a se vinde aceasta proprietate.

Iata cateva exemple de costuri:
- achizitie teren intravilan cu front la 3 strazi 15-20 euro x 10000 mp = aprox 200.000 euro
- chiar si in cazul costructiilor "la rosu" adica fara finisaje, pretul pe mp trece la peste 400-450 euro, 4.000 mp x minim 400 euro mp = 1.600.000 euro
- punct trafo pe proprietate cu putere instalata de 300 KW = 100.000 euro
- platforme, alei betonate, bazin de apa 150 mc pentru hidranti, imprejmuire proprietate, amenajare spatiu verde, centrala termica, proiect arhitectura, avize, etc = 150.000-200.000 euro
- panouri fotovoltaice 52.000 euro

Total investitie necesara pentru aducerea la stadiul actual minim 2. euro.
Panourile fotovoltaice cu o putere instalata de 54 KWH, asigura o productie anuala de 60.000-70.000 KWH. Pret fara afacere 1.200.000 euro + TVA curs BNR din ziua platii.
Exista si posibilitatea de achizitie a unui teren de 8.500 mp pe langa cei 10.000 mp.
Nu dorim colaborare cu agenti sau societati imobiliare.



Mai multe detalii la telefon. Publi24_1672067600

Vezi detalii pe www.romimo.ro