Trimite unui prieten

Trimite

Acest anunt nu mai este activ pe site!

Vila tip bloc, 4 nivele, 260 mp, zona Titulescu Grivita Pod Basarab

125 000 EUR
Valabil din 13.05.2019 15:56:52
Specificatii
Suprafata utila 220
Suprafata terenului 120
Suprafata construita 80.00
Numar camere 7
Numar bai 3
Anul constructiei 1950
Stadiul constructiei Finalizat
Incalzire Lemn
Numar niveluri 4
Locuri parcare 1
Structura de rezistenta beton
Invelitoare acoperis Tabla
Numar bucatarii 3
Numar balcoane 1
Numar garaje 0
Suprafata desfasurata 260
Numar fronturi 1
Front stradal 8
Disponibilitate proprietate Adresa este Str Sublocotenent Zaharia 34 A. *Oferim 5% comision ptr intermediere. Pret 125.000 euro/ nerenovat, negociabil. Acte in regula, fara litigii, in circuitul civil, fara L.112. Ptr vizionari, vecinul ILIE 0760848910, are cheile de la noi.
Alte detalii pret Pret negociabil - 125.000 euro *Oferim 5% comision ptr intermediere.
Vicii *Actualmente nu exista gard cu vecinul, dar in acte avem limite de proprietate si nu este nici o problema in montarea unui gard si a unei porti proprii. *Necesita renovare aprox 50.000 euro cu mansardare pod.
Descriere emotionala AVANTAJE: *Pozitie extraordinara, 50m metrou, cu acces auto facil in toate zonele Bucurestiului.Zona Linistita cu acces rapid la toate utilitatile urbane. *Fiecare etaj reprezinta un apartament independent de 2 camere in 80 mp cu baie, bucatarie, 2 holuri si doua scari de acces. *Posibilitatea de personalizare a utilitatilor reprezinta un punct forte al acestei vile. Se poate face contorizare individuala sau o contorizare generala. *In afara celor 3 apartamente individuale exista la mansarda un spatiu de 20 mp ce nu are inca o destinatie stabilita, deci poate fi personalizat de fiecare dupa criterii personale.In continuarea acestui spatiu de 20 mp, actualul proprietar a depus un dosar pentru mansardarea podului de 60mp. Dupa mansardare vor mai fi disponibili inca 80 mp. *Singur in curte - Actualmente nu exista gard cu vecinul, dar in acte avem limite de proprietate si nu este nici o problema in montarea unui gard si a unei porti proprii.Dupa ce se delimiteaza cu gard accesul se va face pe poarta proprie. *Teren liber - o alee de 1,5 m latime pe toata lungimea casei si pe latura din spatele casei. Aceasta alee poate fi acoperita cu sticla si poate sa devina un hol-sera uscata, cu mocheta si plante vii. *Vecinul Ilie vinde si el teren 192 mp si casa 120 mp cu 150000 euro negociabil.
Destinatie Birouri,Rezidential,Comercial
Amenajare strazi Asfaltate,Iluminat stradal,Mijloace de transport in comun
Utilitati generale Apa,Canalizare,Curent,Gaz
Sistem incalzire Soba/Teracota
Stare interior Necesita renovare
Ferestre cu geam termopan Lemn
Rulouri/Obloane Lemn
Usa intrare Metal
Podele Gresie,Parchet
Usi interior Lemn
Pereti Faianta,Huma,Var
Alte spatii utile Pivnita,Dependinte,Spatiu depozitare
Mobilat Nemobilat
Diverse Scara interioara
Dotari imobil Acoperis,Curte
Descriere Imobiliare

Vila tip bloc, intersectia Bld. Titulescu - Pasaj Basarab, 4 nivele(D, P, ET1+M), cate un apartament X 80 mp/nivel + dosar depus pentru mansardare pod X 60mp + o camera 20 mp la et 2.

Str Sublocotenent Zaharia 34 A. (singur in curte), 50m metrou Basarab
*Oferim 5% comision ptr intermediere.

Pret 125.000 euro/ nerenovat, negociabil.

*Necesita renovare aprox 50.000 euro cu mansardare pod 60 mp.
Acte in regula, fara litigii, in circuitul civil, fara L.112.
Ideala pentru firme, clinica medicala, hostel (are 2 scari de acces ), birouri sau familii de generatii diferite sau prieteni apropiati.

Teren total 120 mp.
Total constructie 260 mp (amprenta 80mp)

Structura de beton, partial cu caramida, curent electric, apa curenta, canalizare, cadastru, gaze la poarta, intabulare.
Avem la dosarul de mansardare depus la primarie, o expertiza tehnica de structura de rezistenta care are calificativ grad seismic 3 (nu este obligatorie consolidarea, dar daca se doreste solutia tehnica de consolidare este foarte ieftina)

AVANTAJE:
*Pozitie extraordinara, 50m metrou, cu acces auto facil in toate zonele Bucurestiului.Zona Linistita cu acces rapid la toate utilitatile urbane.
*Fiecare etaj reprezinta un apartament independent de 2 camere in 80 mp cu baie, bucatarie, 2 holuri si doua scari de acces.
*Posibilitatea de personalizare a utilitatilor reprezinta un punct forte al acestei vile. Se poate face contorizare individuala sau o contorizare generala.
*In afara celor 3 apartamente individuale exista la mansarda un spatiu de 20 mp ce nu are inca o destinatie stabilita, deci poate fi personalizat de fiecare dupa criterii personale.In continuarea acestui spatiu de 20 mp, actualul proprietar a depus un dosar pentru mansardarea podului de 60mp. Dupa mansardare vor mai fi disponibili inca 80 mp.
*Singur in curte - Actualmente nu exista gard cu vecinul, dar in acte avem limite de proprietate si nu este nici o problema in montarea unui gard si a unei porti proprii.Dupa ce se delimiteaza cu gard accesul se va face pe poarta proprie.
*Teren liber - o alee de 1,5 m latime pe toata lungimea casei si pe latura din spatele casei. Aceasta alee poate fi acoperita cu sticla si poate sa devina un hol-sera uscata, cu mocheta si plante vii.
*Vecinul Ilie vinde si el teren 192 mp si casa 120 mp cu 150000 euro negociabil.


Telefon proprietar Silvian Lica: 728 - arata telefon -
Ptr vizionari, vecinul ILIE 760 - arata telefon - , are cheile de la noi.

Ptr doritorii de investitii:

Calcul rentabilitate:
125000Euro (260mp nerenovati) +
50000Euro (renovare 260 mp + mansardare 60 mp) =
175000Euro (320 mp renovat la cheie)

320 mp renovati x 1000Euro/mp = 320000Euro

=> Venit 320000 Euro -investitie 175000 euroEuro profit.

Vezi detalii pe www.romimo.ro

Anunturi recomandate

Ati atins limita de mesaje trimise pe zi
Pentru a putea trimite mai multe mesaje accesati abonamentul VIP
×
Anuntul e salvat ca favorit!
Vrei notificari in timp real pentru anunturile favorite?
×
Anuntul a fost sters de la favorite!