Cautati o casa de familie? Sau un spatiu pentru afaceri? Aceast casa are potential pentru ambele. Situata central, la 5 minute de Parcul Cismigiu si la cateva minute de Piata Kogalniceanu. Acces: -dinspre intersectia Bd. Regina Elisabeta cu Bd. Mihail Kogalniceanu, dreapta pe Bd. Schitu Magureanu, stanga pe str. Sfantul Constantin si dreapta pe Ostasilor; -dinspre Piateta Mihail Kogalniceanu, dreapta pe Calea Plevnei, dreapta pe str. Sfantul Constantin si stanga pe Ostasilor; -dinspre Bd. Mihail Kogalniceanu, dreapta pe str. Vasile Parvan, dreapta pe str. Sfantul Constantin si stanga pe Ostasilor; -dinspre Stirbei Voda, pe Berzei, stanga pe str. Sfantul Constantin si dreapta pe Ostasilor. Mijloace de transport: -STB - autobuze 122, 137; tramvaie 44; troleibuze 61, 66, 69, 70, 85, 90 (toate troleibuzele fac legatura cu Piata Universitatii sau cu Podul Izvor, unde sunt statii de metrou). Vecinatati: Gradina Cismigiu; Primaria Capitalei; Facultatea de Drept; Facultatea de Stomatologie; Colegiul Gh. Lazar; Liceul Cervantes; Opera Nationala; Centrul Vechi istoric. Aceasta casa de 265 mp este alcatuita din 4 niveluri: subsol, parter, etajul 1 si mansarda. Compartimentare: -subsol inalt: 2 holuri, 4 boxe, camera centrala termica, o camera -parter: vestibul acces, hol, 2 camere, bucatarie, baie, scara acces etaj; -etaj: 2 camere, bucatarie, baie, hol, vestibul, casa scarii. -mansarda: 2 camere, baie, hol, casa scarii. Se afla în proprietatea aceleasi familii de peste 55 de ani. Renovata cu grija, au fost schimbate instalatiile sanitare si electrice in intreaga casa. Ultima renovare a avut loc in 2018, cand au fost renovate complet 2 bai, precum si peretii din cele 5 camere (2 la parter si 3 la etajul 1) si casa sc rilor. De asemenea, podelele si sc rile din lemn au fost slefuite. Mansarda a fost transformata în spatiu de locuit în 2010 si a fost adaugata o baie acolo. Mansarda este un spatiu deschis, cu exceptia unei camere mici si a doua spatii de depozitare (si, desigur, baia). Subsolul este spatios (sub intreaga casa) si are 4 camere mici (unele cu sistem de incalzire) si un spatiu deschis in mijloc. A fost folosita o camera ca pivnita pentru vin si pentru conserve, una chiar a fost folosita ca birou, iar cealalta ca spatiu de depozitare. În fata casei se afla o mica curte de cca 30mp in care se poate pune o masa vara si se poate servi masa acolo. Daca intentionati sa o cumparati ca locuinta de familie, locatia este importanta: o gr dinita chiar peste strada, alte cateva la distanta mica de mers pe jos, inclusiv centre afterschool; 2 scoli la doar cateva minute de mers pe jos: Colegiile Cervantes si Lazar. De asemenea, 2 parcuri: Cismigiu si Parcul Operei. Un Mega Image mare (pe dou niveluri) la 3 minute de mers pe jos. De asemenea, mai multe unitati medicale se afla la cateva minute de mers. Daca intentionati sa o cumparati pentru birouri locatia centrala si usor accesibila este esentiala, motiv pentru care atat de multe birouri au fost deschise in acest cartier in ultimii ani. Cele 4 niveluri ale casei va vor oferi spatiul necesar pentru birouri, depozitare, iar parterul poate fi o receptie pentru primirea clientilor fara a-i deranja pe cei care lucreaza la etajul 1 si in mansarda. Terenul (de sub vila + curtea) este in proprietate, nu concesionat Pret: 475.000 euro
