Vile moderne P+1 în ansamblu rezidențial – 1 Decembrie, Ilfov Ansamblu nou de 19 vile unifamiliale în zona Green City, 1 Decembrie (Ilfov), cu suprafață utilă de 125,7 mp și teren individual. Construcții solide din beton armat și cărămidă Porotherm, finisaje premium și design modern. Compartimentare: • Parter: living + dining, bucătărie separată, baie, spațiu tehnic, terasă acoperită • Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare, baie comună, balcon Detalii tehnice: • Regim: P+1E • Suprafață desfășurată: 170,8 mp • Tâmplărie PVC tripan Schüco, izolație cu vată bazaltică 10 cm • Centrală proprie și toate utilitățile (apă, gaze, canalizare, curent trifazat) • 1 loc de parcare/locuință și spații verzi generoase Avantaje: • Complex cu acces controlat și drumuri asfaltate • Spații verzi 40% din suprafața totală • Finisaje la alegere, materiale de top • Acces rapid către București (Șos. Giurgiului) Descriere Proiect: Ansamblu Rezidențial – Locuințe Unifamiliale, 1 Decembrie, Ilfov Vă prezentăm un ansamblu modern de 19 vile unifamiliale situat într-o zonă liniștită din comuna 1 Decembrie, județul Ilfov, parte a complexului Green City. Caracteristici generale: • Suprafață construită per locuință: aprox. 170,8 mp • Suprafață utilă: 125,7 mp • Suprafata teren cca: 300 mp • Amprenta casa la sol: 84.5 mp • Curte proprie, cu spațiu verde amenajat 215.5 mp • Regim de înălțime: Parter + Etaj • 1 loc de parcare pentru fiecare locuință • Suprafață teren totală: 5.716 mp, din care 40% spații verzi ________________________________________ Compartimentare inteligentă: Parter (82,8 mp): • Living generos cu zonă de dining • Bucătărie separată • Grup sanitar • Hol, spațiu tehnic (centrală termică) • Terasă acoperită și terasă descoperită Etaj (85,4 mp): • Dormitor matrimonial cu baie proprie • Două dormitoare secundare • Baie comună • Hol și balcon ________________________________________ ⚙️ Detalii tehnice și finisaje: • Structură din beton armat cu închideri din cărămidă Porotherm 25 N+F • Izolație exterioară cu vata bazaltică de 10 cm Rockwool • Tâmplărie PVC Schüco Symbiotic cu geam tripan (Low-E, 44 mm) • Finisaje interioare: vopseluri lavabile, gresie porțelanată, parchet stratificat • Finisaje exterioare: piatră naturală și tencuială decorativă în nuanțe moderne • Acoperiș din tablă dublu fălțuită ________________________________________ Utilități și dotări: • Racord la energie electrică trifazată, apă, canalizare și gaze • Sistem de încălzire individuală cu centrală termică proprie • Rețea completă de iluminat stradal, trotuare și drumuri asfaltate (4 m lățime) • Platformă betonată pentru colectarea selectivă a deșeurilor ________________________________________ Mediu și siguranță: • Respectă toate normele de siguranță la incendiu și igienă sanitară (conform Ordin M.T.C.T. și M.A.I.) • Materiale neinflamabile, clasă de reacție la foc A1 • Nivel de zgomot redus și izolare fonică între camere • Fără surse de poluare – construcții prietenoase cu mediul ________________________________________ Acces și împrejmuire: • Drumuri interioare asfaltate și iluminate • Acces controlat prin barieră automată • Gard perimetral semitransparent (înălțime 2 m), completat cu gard viu între locuin
