Vând ansamblu de trei cabane în zona turistică Brăduleț de Argeș, pe valea Vâlsanului intabulate

Specificații

Descriere

În jud. Argeș, satul Brăduleț, aflat pe valea Vâlsanului, râul care curge din munții Făgăraș, pe versantul estic al acestuia, la doar 10 km de munții Făgăraș, într-o zonă de dealuri retrase de la gălăgia străzii și praful mașinilor, se află 2 cabane de brad, cu pereți făcuți din scânduri cu lungimea de 3,5m si grosimea de 4 cm, îmbinate tip lego, și o casă ecologică de COB. Toate trei însumează o supr. construită, de cca 210 mp, vizibilă în acte. Extrem de cochete, cu o suprafață la parter de 20mp, și la podul mansardat tot de 20mp, total 40mp, căbănuțele sunt racordate la curentul electric produs de panouri solare, și la apa rece și curată, de munte, din fântâna situată la doar 10m de aceasta, în buza pădurii aflată pe proprietate. Podul poate fi folosit ca spațiu pentru joaca și odihna copiiilor în forma în care este. Acesta este extins cu un balcon pe toată suprafața terasei care se află la parter. Terasa de la parter o folosim ca bucătărie de vară, fiind foarte largă, si spatioasă, și ca loc de joacă, de savurat cafeaua de dimineață și de depănat planurile de peste zi. Cea de a doua cabana de lemn, cu o suprafață utilă de 40mp, are peretîii dublați și izolați cu vată minerală. Podul acesteia se folosește ca mansardă mobilată, cu înălțime 2,5m și se continuă cu un balcon mare cât terasa de la parter, 3,8m * 1,5m. Liniștea, aerul curat și frumusețea peisajului, vara sau iarna sunt calitățile care domină această zonă magnifică, asigurând un confort de vacanță de neuitat pentru cei care doresc aceste locații de odihnă. Vara este foarte racoroasă fiecare cabană, iar iarna acestea sunt foatre calduroase. În interior se pot instala patru paturi suprapuse, două câte două, o masă de lemn, un dulap, frigider, și scaune. În spatele cabanei, lipit de aceasta, se află un grup sanitar cu wc, duș, alimentat cu apă de la fântână. Mergând din București spre Argeș, se ajunge in satul Bradulet în cca 2 ore. Autostrada București - Pitești - Curtea de Argeș intersectează drumul care urcă la Brăduleț, la circa 30 km de acesta. Terenul total este de cca 2700mp, având forma literei "L", cu latura cea mai lunga de 60m. Este situat într-o căldare, care are din strămoși, numele de Luncă. Căldarea este străjuită în partea de sus de pădurea care închide și proprietatea mea. In lateral, căldarea este închisă de pășuni și livezi, iar în partea din față, este închisă de trei lacuri mari și alte șase lăculețe mai micuțe, care nu au secat niciodată, în perioadele de secetă cumplită din anii 2011, 2012, 2013. Deschiderea la lac este de 23m, iar la drum este de 25m pe o latura si 21m pe latura din fata drumului. In spatele cabanei, pe o lungime de 55m se află pădurea. Circa 40% din lac și din insulă aparțin domeniului și fac parte integrantă din proprietate. Pe insulă se poate ajunge făcând un podișor, construi un foișor, pentru care eu am început să pregătesc materialele, se poate da la pește în lac, acesta fiind populat cu crap și caras. Casa ecologică de cob, este construită dintr-un amestec foarte rezistent de pământ, lut, paie și pietriș, cu pereți groși de 50 cm, și geamuri de termopan. Este racordată la apă și curent electric produs de panouri solare. Instalațiile sanitare sunt funcț. Parterul are o suprafață de 70 mp, având la intrare un antreu larg și spațios care se continuă cu un salon mare de 50mp, cu bucătărie open-space, cămară foarte mare, baie, duș și cameră pentru mașina de spălat. Tot la parter se află și un apartament format dintr-un dormitor cu dressing, baie cu cadă, însumând 20mp. Partea de băi, aflată la parter, este prevăzută cu încălzire în pardoseală, asigurată printr-o sobă cu plită situată în mijlocul salonului. Soba are rolul unui aragaz cu dublă funcțiune, gen termo-șemineu, incălzit cu lemne care încălzește și pardoseala prin instalația montată în ea. Etajul, având circa 60mp, este din lemn, izolat cu vată minerală, închis cu lambriu de lemn, cca 80%. Etajul are doua dormitoare decomandate și un dresing, separate de holul prin care se urcă de la parter pe o scară interioară. Fiecare dormitor are ieșire la pădure, având uși de termopan. Casa are două fântâni personale: în față. funcțională pentru bucătărie și în spate cu funcție pentru băi. Tot în spate se află și două cămări, pe toata lungimae ei, mari și încăpătoare. Cămările trebuiesc refăcute. Vremea le-a deteriorat. Pe terenul liber de construcții este plantată o livadă de circa 40 de pomi fructiferi formată din 7 nuci, 1 castan, 1 dud, 15 meri, 10 pruni, 1 gutui, 7 piersici, 1 vișin, 1 păr, goji și mure, majoritatea pomilor fiind deja roditori. Terenurile și clădirile sunt intabulate, având toate actele înregistrate la zi. Prețul este extrem de bun, având în vedere cât de mult s-au scumpit materialele de construncție, și cât de greu se construiește în condițiile rurale. Raportul preț/zonă/mp, este foarte avantajos și bun. Este sit extravilan. Vă invităm la o vizionare. Este cât se poate de potrivită din toate punctele de vedere pentru agroturism. Publi24_1594619755

Vezi detalii pe www.romimo.ro