OPORTUNITATE- 3 camere decomandate,2 balcoane, 2 bai, BR-uri, Mazepa 1-Brailei

OPORTUNITATE
Un apartament luminos și extrem de spațios, cu 3 camere decomandate, aflat la etajul 8 din 10 priveliști superbe, lumină naturală din abundență și două balcoane perfect poziționate, cu vedere la str Brailei catre DUNARE, ideal pentru familie, birou sau investiție..


-> Situat la un etaj superior (8 din10), apartamentul beneficiază de următoarele AVANTAJE:
-Priveliște amplă și neobstrucționată etajul 8 oferă panorame frumoase catre DUNARE, mult mai puțin blocate de clădirile din jur.
-Mai multă lumină naturală fiind sus, locuința beneficiază de lumină puternică și uniformă, fără umbrire de la construcții apropiate.
-Fără zgomotul străzii nivel sonor semnificativ redus față de etajele inferioare; perfect pentru cine caută liniște.
-Fără riscul infiltrațiilor de la ultimul etaj fiind la 8 din 10, te bucuri de avantajele etajelor superioare fără grijile asociate ultimului nivel.
-Mai puțină poluare aerul este mai curat față de nivelul străzii, iar praful intră considerabil mai puțin.
-Luminozitate ideală pentru încăperi combinată cu orientările Sud, Vest și Sud Vest, etajul 8 crește valoarea luminii naturale în toate camerele.
-Risc scăzut de insecte și mirosuri etajele superioare sunt mai puțin expuse țânțarilor și mirosurilor din trafic sau din spațiile comerciale.
-Intimitate crescută nu ești expus privirilor trecătorilor sau vecinilor de vizavi.

-> Compartimentarea și orientarea locuinței sunt printre cele mai avantajoase:
-Sufragerie orientată spre Vest, perfectă pentru după-amiezi liniștite și seri cu lumina blândă a apusului.
-O cameră orientată spre Sud, cu lumină caldă și constantă pe tot parcursul zilei, ideală pentru birou sau ca dormitor -suplimentar.
-A treia cameră cu dublă orientare Sud Vest, un spațiu extrem de luminos, aerisit și versatil, potrivit ca dormitor principal.

Apartamentul dispune de două balcoane care completează perfect confortul interior:
-> Balconul mare al sufrageriei orientat spre VEST:
-Perfect pentru relaxare la apus lumina caldă creează o atmosferă superbă pentru citit, servit cafeaua sau cine lejere.
-Spațiu excelent pentru amenajare poate fi transformat în zonă de dining, colț verde cu plante, spațiu hobby sau mini-terasă.
-Ventilație naturală foarte bună după-amiaza.
-Priveliști frumoase la apus, aspect foarte apreciat de cumpărători și chiriași.

-> Balconul mic al biroului dormitorului suplimentar orientat spre SUD:
-Perfect pentru plante iubitoare de soare sau pentru un mic colț de relaxare.
-Ideal pentru pauzele de inspirație de la birou sau pentru a profita de lumina naturală pe tot parcursul zilei.
-Împreună, orientarea camerelor, etajul avantajos și cele două balcoane creează un apartament luminos, aerisit și practic, oferind un stil de viață confortabil și echilibrat tot anul.

-> Specificații:
-Suprafață totală: aprox. 76 mp
-Apartament decomandat | confort 1
-Etaj 8 din 10
-An dare în folosință: 1979-1980 (după cutremurul din 1977)
-Fără îmbunătățiri, nemobilat
-Casa scării îngrijită
-Lift curat și ISCIR-izat

-> Detalii apartament:
-Zona Mazepa 1, strada Brăilei, la BR-uri
-3 camere decomandate: 2 camere pe Vest și 1 cameră pe Sud
-Balcon generos de aprox. 6 m la sufragerie, semiînchis
-Balcon luminos de aprox. 3 m la dormitor, închis cu tâmplărie veche
-Baie mare cu GEAM pentru aerisire
-Baie mică de serviciu aproape de intrare
-1 cămară
-Decomandat | Interfon | Parcare gratuită disponibilă
-Liber, pregătit pentru amenajare după gustul tău

-> Stare apartament:
Liber, disponibil imediat. Necesită Renovare Totală ca locuință proprie sau ca investiție, fiind o zonă foarte căutată pentru închiriere.
Bloc liniștit, poziționat excelent într-o zonă accesibilă și foarte apreciată din oraș.

Important: Datorită zonei extrem de căutate, după renovare se poate obține cu ușurință o chirie de 500-700 euro pe lună, pentru cei ce doresc apartamentul ca investiție.

->Preț: 79.600 negociabil + comisionul agenției

Acte la zi | Plata în cont bancar | Vânzare prin agenție

Zonă excelentă, centrală, cu acces rapid la strada Brăilei în orice direcție, stații de autobuz și taxi, zona de bănci, magazine Carrefour Express, magazine zona Trei Star, Complex Ancora, Complex Potcoava. Zonă extrem de căutată atât pentru locuit, cât și pentru investiție..

__

Dacă îți dorești o locuință cu posibilitatea de a amenaja un birou luminos, separat de zona de odihnă, într-un apartament cu priveliște, două balcoane și camere orientate ideal, acesta este spațiul perfect pentru tine. Confortul, luminozitatea și flexibilitatea lui îl transformă într-un cămin în care te vei simți inspirat și relaxat zi de zi.
Te invităm să îl descoperi personal!

ID anunț: 1770735874