Apartament deosebit cu garaj si parcare in bucla Drumul Taberei Romancierilor langa statia de metrou

Specificații

Descriere

Apartament cu trei camere decomandate, pretabil pentru birou sau locuinta de lux, localizat in Str. Cetatea Histria, Nr. 2, in blocul D1 de 4 etaje si parter inalt, la Sc. B, Et. 1, reabilitat termic in exterior, construit din cadre de beton si placi prefabricate din beton, intr-o zona foarte linistita, cu multa verdeata, la etajul 1, cu vedere spre Nord si spre Sud, cu balcon generos, cu garaj si loc de parcare in fata garajului situat imediat la iesirea din scara.

Apartamentul este ultra imbunatatit pentru un confort maxim si costuri minime, din casa si pana pe peronul statiei de Metrou Romancierilor facandu-se fix 3 minute de mers pe jos relaxat. Costurile medii lunare ale facturilor Enel sunt de 80lei, indiferent de anotimp, la Engie gazele pentru cafele, ceaiuri si incalzit mancare, fara gatit intensiv sunt 10lei, intretinerea blocului fiind de 200lei cu apa calda 6mc si apa rece 6-8mc incluse, doar in lunile geroase ajungand la maxim 450 de lei.

Proiect, separatie si contor individual pentru gaze naturale, autorizate doua focuri: aragaz si centrala termica. La distanta de un bloc fata de punctul termic al RADET nu necesita instalarea centralei termice. Atat cele trei camere, cat si bucataria sunt echipate individual cu instalatii PAM-Inverter Hitachi design interior beige cu chocolat, ce nu isi pierd randamentul pana la minus 25 de grade Celsius.
Coloanele de alimentare cu apa si canal noi, din PPR verde si PVC de la parter pana la ultimul etaj. Traseele interioare de apa si calorifere sunt din PPR compozit. Caloriferele Vogel & Noot si alimentarile cu apa calda si apa rece au repartitoare si apometre noi cu citire radio.

Termoizolat si Fonoizolat cu vata bazaltica pe toate laturile perimetrale si tavan, placat integral cu gips carton, fara urma de microfisurare a placilor timp de 20 de ani, apartamentul este prezentat nerenovat spre o mai buna observare a calitatii finisajelor si echipamentelor din dotare.

Pardoseala placata peste tot, inclusiv debarale, baie si balcon, cu gresie marmorata, chocolate cu beige, portelanata lucioasa rectificata la comanda din Spania, cu pante catre sifoanele din baie, bucatarie si usa de la intrare. In living si cele doua dormitoare, peste gresie este parchet de calitate din Italia, cu rost perimetral de 0,5mm si placi aliniate cu plinta din ceramica. Peretii bucatariei si baii sunt placati pana in tavan cu acelasi tip de gresie de culoare beige.

Curenti medii: 24 de trasee electrice noi, sigurante Legrand, traseul de la tabloul principal la contor inocuit pentru a rezista la amperaj. Bucataria cu evacuare hota si ventilator de exhaustare cu intrerupator separat. Baia are ventilator cu temporizator. Iluminat controlat pe zone, cu intrerupatoare individuale, in living sunt 6 surse, in dormitorul mare 6, in dormitorul mic 5. In dormitoare, in stanga si dreapta patului prize si intrerupatoare cap-scara-cap-cruce pentru controlul iluminatului aplicelor. Toate intrerupatoarele sunt cu led albastru si rezistenta pentru prevenirea descarcarilor neoanelor si becurilor economice.

Curentii slabi: fibra optica cu pop separat in fata blocului, cablu coaxial pentru transmisiuni satelit, cablurile de date, VOIP, CCTV, videointerfon si control-acces CAT6 Nexans sunt la indemana oriunde in toate incaperile. Baia are interfon, balconul doar iluminat.

Dozele si suportii, intrerupatoarele, prizele, modulele de voce, date sau TV si ramele ornament sunt argintii, Gewiss gama Chorus Titanium Deluxe. In camara sunt centralizate toate firele de telecomunicatii.

Baia are prize, baterii Panfilo de la Rubinetterie Mariani (designer Claudio Papa, premiate la Milano), para de dus PuraVida, lavoar, PiataDocce, WC incastrat cu suport si bazin Geberit de la Ceramica Vitruvit Italia, cabina de dus sticla tratata ArBlue Italia, baterie chiuveta Hans Grohe gama PuraVida.

Usile de interior 71Progetti cu pervaze rotunde si balamale opozite, usa blindata Maco Civica cu feronerie Assa Abloy. Toate detin infrastructura pentru control-acces si incuietori electromecanice sau electromagnetice.

Usi de garaj noi, metalice si antiefractie cu trecere suprainaltata din asfalt: nu intra apa, zapada sau gandacii. Platforma de beton pentru locul de parcare din fata garajului. Garaj cu tavan izolat termic.

Tamplaria PVC antiefractie este Rehau, model Brillant 5 camere, cu sticle termopane reflexive bronz si feronerie GU. Nu necesita reglaje si se intretin foarte usor.

Apartamentul se vinde renovat (zugravit, chituit si siliconat), cu revizii la zi, toate echiparile reglate si perfect functionale, garantie completa de 2 ani. Contracost se pot face modificari la cerere: culori, structurate, tapet, automatizari, instalare centrala termica, usi cu inchideri electromecanice, cititoare de amprenta, retina sau coduri numerice, instalare sistem de supraveghere, alarma, instalare centrala telefonica digitala, instalare videofoane etc.
Pret fix, exclus intermediari si agentii! Publi24_1692102340

Vezi detalii pe www.romimo.ro