Cea mai ieftina parcela semi central aproape metrou Brancoveanu Parc Tineretului Orasel singur curte

81.499 EUR
Valabil din 28.04.2017 14:34:45
Descriere

- Semi central, la 3km de Unirii, vand intr-o LOCATIE UNICA, civilizata, neinundabila, cu risc seismic scazut, facilitati multiple si potential extindere (orizontal 2-3cam & vertical 1-4 niveluri), teren 164.69mp, nou racordat la toate utilitatile inclusiv fibra optica, la doar 570m de metrou Brancoveanu/ Parcurile Oraselul Copiilor & Tineretului/ Mc Donalds Oltenitei/ Mega image/ Issa/ statii RATB (1, 16, 141, 232, 611); Billa, Piata Progresul, scoli si gradinite, spitale, banci, cel mai mare si apropiat Mall fiind Sun Plaza (Cora, Leroy Merlin)/ Piata Sudului la 1400m (vezi pe harta distante/ facilitati langa intrarea Smaranda).
- Deschidere ~ 9 metri, adancime ~18 metri, suprafata construita ~70mp, suprafata utila ~56m (x 4niv. = 224mp/SU Potential Extindere Vertical), detin cadastru, intabulare, toate actele, singur curte, zona de vile cu 3-5 niveluri (L1A = P+2+M, in regim de construire continuu sau discontinuu, alipit la calcan nr 7; Se admite mansardarea cladirilor existente).
- Constructia (demolabila/ reparabila) are STRUCTURA LEMN, cu pereti din paianta si OSB; 2 cosuri-fum zidite, ce pot fi folosite si pt semineu sau soba lemne;
- VAND sau SCHIMB cu apartament +diferenta, variante;

- Pret redus pt. 164,69mp = 80999€ !
- Ofer comision pt intermedierea vanzarii.

PS1 - Terenurile fiind limitate, vor fi tot mai putini vanzatori si tot mai scumpe proprietatile, aceasta locatie fiind intotdeauna profitabila!

PS2 - Avantaje (casa curte vs bloc):
- In caz de explozie sau cutremur, te poti adaposti in propria curte (cort/container)!
- Control si independenta totala in administrare: investitii/ cheltuieli de intretinere/ reparatii; Incalzesti cand si cu ce vrei (lemn, carbuni, petrol), fara sa ceri acordul vecinilor; Fara inundatii sau "parti si plati comune" de ~120€/camera an +impozit, asa cum exista la bloc; Anual, daca nu folosesc utilitatile, la curte platesc doar 125lei impozit pt casa si teren !
- Posesia terenului iti permite: cresterea animalelor, desfasurarea anumitor afaceri, amenajarea de: gradini, loc de joaca, garaj, terasa, refugiu in caz de cutremur, constructii noi (case pasive) sau extinderea (inclusiv subteran) orizontal si vertical (3cam x3 niveluri =9cam, ceea ce la bloc nu este posibil;
- Casa este la 3.6km de centru, pe o strada asfaltata, iluminata, neinundabila (~97m altitudine), linistita, aer curat/ parc cu lac, acces usor catre soseaua Oltenitei + Giurgiului (DN 4 & 5); Fiind accesata doar de 8 riverani (ferita de trafic intens), viitorii proprietari nu vor fi afectati de poluare/ zgomotul generat de aglomeratia urbana, beneficiind de vecinatatea celei mai mari zone verzi a Bucurestiului si acces direct la toate facilitatile unei capitale Europene, in jurul casei.

Pentru mai multe informatii/ poze/ schite/ planuri, va rog sa ma contactati;
, numar camere: 4, numar loc de parcare: 2, numar bai: 1, este gradina, suprafata utila: 56, suprafata totala: 164, suprafata construita: 70, anul constructiei: 1930, Accept schimburi
Alte caracteristici:

  • Destinatie: Rezidential, De vacanta, Birouri, Comercial
  • Invelitoare acoperis: Tabla
  • Structura rezistenta: lemn

Utilitati:
  • Sistem Incalzire: Necesita renovare

Vezi detalii pe www.romimo.ro

Adauga fisier

Fisierele acceptate sunt: jpg, jpeg, png, gif
Fisierul nu poate fi mai mare de 10 MB

Mesajul a fost trimis cu succes!
Mesajul nu a fost trimis!
Apple Google Store iTunes Google Play